4.5 Pièces, 170 m², 2. étage

Schon beim Eintreten entfaltet diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung ihre volle Wirkung. Ein Gefühl von Weite, Licht und Wärme umgibt Sie sofort - begleitet von einer Atmosphäre, die nicht nur überzeugt, sondern berührt.

Die grosszügige Raumgestaltung, kombiniert mit dem natürlichen Lichteinfall, schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die harmonische Verbindung aus hochwertigen Materialien, durchdachter Architektur und liebevollen Details verleiht dieser Wohnung eine ganz besondere Ausstrahlung - stilvoll, einladend und voller Charakter.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier verschmelzen Grosszügigkeit und Gemütlichkeit zu einem Ort, an dem Leben, Genuss und Entspannung perfekt zusammenspielen. Das Cheminée sorgt für wohlige Abende, während die grossen Fensterfronten den Blick in die Ferne öffnen und die Umgebung wie ein lebendiges Gemälde erscheinen lassen.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue fasziniert - mit Blick ins Wehn- und Surbtal. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Die Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung eine zusätzliche Dimension: Die obere Ebene mit Galerie schafft Rückzugsmöglichkeiten und ein offenes Raumgefühl zugleich. Ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort - hier entsteht Raum für Individualität.

Auch in puncto Komfort überzeugt diese Liegenschaft auf ganzer Linie. Die gepflegte Ausstattung, laufende Erneuerungen sowie Details wie die integrierte Dampfsauna oder die hochwertige Küchenausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Ein weiterer Vorteil ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum (exkl. CHF 35'000), welcher zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bietet, sei es als Bastelraum oder Fitnessbereich, und den Nutzungskomfort im Alltag deutlich erhöht.

Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobile:

• 2 x Tiefgaragenplätze, vorbereitet für E-Mobilität à CHF 30'000 exkl.
• Hochwertige Küche mit Granitabdeckung und modernen Geräten
• Sehr gepflegter Zustand mit kontinuierlichen Renovationen
• Ca. 170m² Netto Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Grosszügiger Hobbyraum mit ca. 13m² für CHF 35'000 exkl.
• Lichtdurchflutete Räume mit einzigartigem Wohngefühl
• Grosszügige 4.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung
• Galerie und zweite Ebene für maximale Flexibilität
• Gute Anbindung an Baden, Zürich und Flughafen
• Dampfsauna und stilvolle Badezimmerlösungen
• Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Westbalkon mit spektakulärer Weitsicht
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Cheminée

Umgesetzte Investitionen und Erneuerungen:

• 2006 Cheminée Umbau mit Umluftventilation
• 2014 Balkonsanierung
• 2016 Ersatz Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler
• 2018 Fenstersanierungen sowie vollständige Erneuerung Bad und Dusche (untere Ebene)
• 2019 Gesamte Wohnung neu gestrichen
• 2020 Boiler gereinigt und entkalkt
• 2021 Fenster Westseite ersetzt durch dreifach Verglasung sowie Sanierung Sonnenstoren
• 2022 Parkett geschliffen und teilweise neu verlegt
• 2026 Malerarbeiten 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!