4.5 Pièces, 119 m², 3. étage

Martigny

***** EXKLUSIVITÄT *** DIREKT VOM BAUHERREN *****

**Superbe 4.5 Zimmer-Wohnung von 118.90 m² in einer neuen Residenz von hohem Standard in Martigny.**

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5 Zimmer-Wohnung im Herzen der **Résidence "L'Écrin du Rhône"**, einem exklusiven Immobilienprojekt mit 16 hochwertigen Wohnungen. Ideal gelegen in dem ruhigen und begehrten Viertel **Prés-Auberts** in Martigny, bietet diese neue Konstruktion eine Lebensumgebung, die **Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und außergewöhnliche Lebensqualität** verbindet.

******** Entdecken Sie das Projekt im Detail auf der speziell für die Residenz "L'Ecrin du Rhône" erstellten Website: www.lecrindurhone.ch ********

Diese moderne Residenz besticht durch ihre elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und zertifizierte Minergie-Konzeption. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie **Komfort, Helligkeit und Funktionalität** bietet, mit sorgfältig ausgewählten, vollständig anpassbaren Oberflächen.

Diese wunderschöne 4.5 Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingangshalle mit vorgesehenen Schränken
* Offene Küche zum hellen Wohnzimmer mit über 35 m2
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum überdachten Balkon durch große, elektrisch betriebene Fenster
* 1 Elternschlafzimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
* 2 große Schlafzimmer mit großen, dreifach verglasten Fenstern
* 1 Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine
* 1 Loggia mit etwa 15 m2, die mit Glaswänden und motorisierten Markisen verschlossen werden kann
* 1 angrenzender Keller

Die Vorteile der Residenz "Écrin du Rhône":

* Vorzugliche Lage
* Minergie-Zertifizierung: Jede Wohnung ist mit einer Doppelstrom-Lüftung und einer unabhängigen Monoblock-Einheit ausgestattet, die eine gesunde Luft und die vollständige Abwesenheit von Lärm- oder Geruchsbelästigungen zwischen den Nachbarn gewährleistet
* Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Freecooling-System (natürliche Kühlung bis zu 5°C im Sommer)
* Dreifachverglasung an allen Fenstern für optimalen thermischen und akustischen Komfort
* Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung:
° Drehbare Lamellenjalousien in den Tagräumen
° Abdunkelnde Rollo-Jalousien in den Schlafzimmern
* Überdachte Terrassen und Balkone mit Option zur Verglasung und motorisierten Markisen
* Helle Wohnungen, große Fenster mit ebenerdiger Loggia
* 2 Treppenhäuser mit Aufzügen, nur 16 Wohnungen (8 pro Aufzug), garantieren Ruhe und Zugänglichkeit
* Briefkästen mit Paketboxen, sichere Empfang und Retouren
* Video-Gegensprechanlage für jede Wohnung
* Sicherer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
* Private Keller für jede Einheit, Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum zu erwerben
* Solarmodule auf dem Dach für bessere Energieeffizienz
* Option zur Hausautomation für intelligente und personalisierte Wohnungsverwaltung

Ein großzügiger Budget wurde für die verschiedenen Positionen bereitgestellt, um Ihre Wohnung nach Maß zu realisieren.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu liefern und einen Besuch auf der Baustelle oder ein Treffen in unseren Büros zu organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.