5850 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
sur demande
6005 Luzern
Adresse copiée
En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Surface utile
5'850 m²
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Gewerbe- & Büroflächen an Toplage in Luzern
Die Flächen wurden umfassend saniert und bieten eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und Standortqualität. Die Flächen sind ideal für Unternehmen, die mehr als klassische Büroflächen suchen. Hier können verschiedene Nutzungen miteinander kombiniert und realisiert werden.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Flächenstruktur sowie die Möglichkeit einzelne Gebäude anzumieten.
**Highlights**:
* 5'850m2 Gesamtfläche, verteilt auf 8 Geschosse
* Kernsaniert (20202023)
* Reinraum-Arbeitsflächen vorhanden
* Raumhöhen bis 3.40 m
* Hohe Bodenbelastung (bis ca. 500 kg/m2) ermöglicht flexible Nutzungen
* Anlieferung via LKW-Rampe möglich (40T)
* Personen- und Warenlift vorhanden
* Gute Erschliessung innerhalb der Flächen
* Diverse Einstellhallenplätze vorhanden
* Flexible Grundrisse (Einzelbüro / Open Space / Produktion)
* LED-Beleuchtung, moderne Infrastruktur
* Nachhaltigkeit: PV-Anlage vorhanden; Fernwärmeanschluss geplant
* Zentrale Lage: ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Luzern
**Flächenmix (aktuelle Nutzung):**
* Gewerbe / R&D: 4'100m2; 71%
* Büro: 800m2; 14%
* Nebenflächen: 806m2; 14%
* Hauswart-Wohnung: 99m2; 1%
**Mögliche Nutzungskonzepte:**
* Innovations- & Tech-Hub
* Bildungszentrum / Hochschulen
* Ärzte-Zentrum
* Vermögensverwalter & Finanzbranche
* Engineering / Entwicklung
* KMU-Hauptsitz
* Praxis- oder Therapiezentrum
* Co-Working / Business Community
* Kunst & Kultur
Mietkonditionen: Auf Anfrage
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Flächen bei einer Besichtigung.
Emplacement et attractivité
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