4 Pièces, 94 m², Rez-de-chaussée

In einer gefragten Gemeinde im Léman-Arc gelegen, wird dieses Apartment durch seine Ausrichtung, seine ruhige und grüne Umgebung und seine unmittelbare Nähe zum See und zu den Annehmlichkeiten begeistern.

Südwestlich ausgerichtet, profitiert es von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung, die perfekt für eine Familie oder jede Person geeignet ist, die ein komfortables und harmonisches Wohnambiente sucht.

Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 3 Wohnungen gelegen, besteht das Apartment aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Parkplätze im unterirdischen Garage vervollständigen dieses Objekt.

Das Apartment wurde in den letzten Jahren regelmäßig gepflegt und renoviert. Die Badezimmer sowie die Terrasse wurden 2021 erneuert.

Außerhalb des Apartments profitiert man von einer großen, gefliesten Terrasse, die in einen baumgesäumten Garten mit einem Gartenhäuschen und einer Palisade ausläuft, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Das gesamte Areal ist umzäunt und bietet einen idealen und sicheren Erholungsraum.

Das Grundstück von 5'900 m² umfasst 7 kleine Gebäude mit je 3 Apartments, die 1994 erbaut wurden. Jedes Gebäude verfügt über drei Besucherplätze und ein Spielplatz steht den Miteigentümern zur Verfügung.

Innerhalb der PPE wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch des Ölkessels 2021 (Überprüfung 2025) und eine Erneuerung der Garagenmalerei 2025.

Saint-Prex zählt etwa 5'900 Einwohner, die als Saint-Preyard bezeichnet werden, und liegt am Ufer des Genfersees zwischen den beiden großen Städten Genf (40 km) und Lausanne (20 km). Diese hübsche Gemeinde gehört zum Bezirk Morges. Ihre Höhe variiert zwischen 372 m und 459 m und ihre Fläche beträgt 549 Hektar mit 5,5 km Uferlinie.

Die Gemeinde Saint-Prex bietet eine unvergleichliche Lebensqualität mit ihren kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie zahlreichen lokalen Vereinen. Die Kinder werden von der 1. bis zur 11. Klasse unterrichtet und es gibt zahlreiche Betreuungseinrichtungen, Kindergärten und Spielgruppen.

In der Gemeinde finden Sie Einkaufszentren und Dienstleistungen wie Tankstellen, Post, Bank, Apotheke und verschiedene Restaurants sowie Ärzte, Kinderärzte, Tierärzte usw. Für weitere Informationen über die Gemeinde: www.saint-prex.ch