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3800 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
sur demande
6005 Luzern
Adresse copiée
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Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1985
Année de rénovation
2018
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'553 m²
Surface utile
3'800 m²
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Gewerbe- & Büroflächen an Toplage in Luzern
Die Flächen überzeugen durch ihre hohe Flexibilität und gute Substanz. Dies bietet sich ideal für Unternehmen an, die einen optimal gelegenen und gut ausgebauten Standort in der Stadt Luzern suchen.
**Highlights**:
* Rund 3'800m2 Gesamtfläche, verteilt auf 5 Geschosse
* Flexible Nutzung: Büro, Gewerbe, Lager, R&D
* Gute Grundstruktur für individuelle Raumkonzepte
* Raumhöhen bis 3.25m
* Hohe Bodenbelastung (bis 500 kg/m2); ideal für Gewerbe, Entwicklung, Lager und kombinierte Nutzungen
* Warenlift (bis 4'000 kg)
* Diverse Auto-Abstellplätze vorhanden
* LKW-Anlieferung mit Rampe
* Teilweise klimatisierte Flächen
* LED-Beleuchtung
* Zentrale Lage in Luzern (Nähe Bahnhof & See)
**Flächenmix (aktuelle Nutzung):**
* Gewerbe: 2'550m2; 67%
* Lager: 850m2; 23%
* Büro: 400m2; 10%
**Mögliche Nutzungskonzepte:**
* Werkstatt / Autohaus
* Produktion (light industrial)
* Lager / E-Commerce
* Entwicklung (R&D)
* Fitness-Center
Mietkonditionen: Auf Anfrage
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Flächen bei einer Besichtigung.
Emplacement et attractivité
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