4.5 Pièces, 168 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'790'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Villa
Pièce
4.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
168 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2026
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
178 m²
Surface utile
168 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'790'000
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Description
Gland - Villa mit Baugenehmigung
Projekt einer contemporary Villa mit Baugenehmigung – Privilegierte Lage in Gland
Die Immobilie befindet sich in einem besonders gesuchten Wohnviertel von Gland und bietet eine ruhige Umgebung ohne Belästigungen, während sie gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu Bahnhof, Geschäften und allen Annehmlichkeiten bietet.
Das Grundstück umfasst 481 m², das Angebot umfasst eine Baugenehmigung für den Bau einer contemporary Villa mit etwa 178 m² Wohnfläche.
Geplante Aufteilung
Erdgeschoss:
Eingangshalle
Geräumiges Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer
Offene Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Ostausrichtung
Gästetoilette
Technikraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer
Zwei weitere Schlafzimmer
Zweites Badezimmer
Außenbereiche Garage
Zwei Terrassen: eine mit Ostausrichtung (Sonnenaufgang) und eine mit Südausrichtung
Umgrenztes und bewaldetes Grundstück
Ein gesuchtes Wohnambiente
Die Gemeinde Gland überzeugt durch ihr Gleichgewicht zwischen Dynamik und Lebensqualität. Ideal zwischen Genf und Lausanne gelegen, bietet sie hervorragende Straßen- und Eisenbahnverbindungen sowie die Nähe zum internationalen Flughafen Genf.
Trotz perfekter Anbindung bewahrt die Stadt eine friedliche und authentische Atmosphäre, insbesondere dank ihrer Weinbau- und Landwirtschaftstätigkeit, die zu ihrem Charme beiträgt.
Ausstattung und Fertigstellung (Hinweis) Energie & Technik Installation von Photovoltaikpaneelen gemäß geltenden Normen
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Innenraumgestaltung:
Küche (Hinweispreis CHF 40'000.–, Katalogpreis)
Eichenparkett in den Wohn- und Schlafzimmern
Fliesen in den Badezimmern
Außenbeschläge:
Fenster und Fenstertüren aus weißem PVC
Schwing-Schiebe-Betrieb
Isolierverglasung
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Villa in einem der begehrtesten Gebiete der Region Léman zu realisieren.
Die bereitgestellten Informationen und Ausstattungen sind hinweislich und können je nach Wunsch der Käufer angepasst werden.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch des Grundstücks zu organisieren.
Emplacement et attractivité
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