3.5 Pièces, 125 m², 2. étage

**Canobbio – vivere tra eleganza, tranquillità e vista lago**

Immagina di abitare a pochi minuti dal centro di Lugano, ma lontano dal rumore, immerso nella quiete e nel verde di un contesto residenziale esclusivo, **con una splendida vista sul lago**.

In una delle località più ambite della regione, proponiamo un appartamento che coniuga perfettamente **comfort, design contemporaneo e qualità della vita**.

Inserito in una residenza di nuova generazione, edificata nel 2023 con **tecnologie all'avanguardia** per garantire elevata efficienza energetica e sostenibilità, questo raffinato 3,5 locali è la soluzione ideale per chi desidera uno stile di vita moderno senza compromessi.

Gli spazi interni, ampi e luminosi, dialogano armoniosamente con l'esterno grazie alle grandi vetrate che si aprono su una **terrazza coperta di ben 45 mq**: un ambiente da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto e serate con una vista lago che regala emozioni diverse ogni giorno.

**La zona giorno**, con cucina a vista e finiture di pregio, è pensata per accogliere e condividere.

**La zona notte** offre una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera, un secondo bagno completo con doccia ed un ulteriore bagno di servizio che ospita una pratica lavanderia con armadiatura a muro.

Ogni dettaglio riflette attenzione e qualità: dai serramenti in alluminio di ultima generazione ai pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a coprire oltre il 50% del fabbisogno energetico della residenza.

Completano la proprietà una comoda cantina sullo stesso piano dell'appartamento e due posti auto meccanizzati a CHF 45'000 ciascuno (non inclusi nel prezzo).

**Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita – anche il sabato, su appuntamento.**