5.5 Pièces, 210 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 980'000
6850 Mendrisio
Adresse copiée
En ligne depuis 18 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 18 heures
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
210 m²
Construction
1976
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
428 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 980'000
Exclusif sur Comparis:
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Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Cheminée
Description
Mendrisio: Delizioses Einfamilienhaus mit schönem Garten und Panoramablick
Das Objekt befindet sich in der sehr ruhigen Via Agostino Nizzola 1, in sonniger und panoramischer Lage, von der aus man einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Berge des Mendrisiotto genießt. Diese Lage ist auch besonders strategisch, da sie es ermöglicht, die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt bequem zu erreichen: Supermärkte (Coop und Migros), Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (neues Gymnasium in unmittelbarer Nähe), den Bahnhof Mendrisio (zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar) und die Autobahnabfahrt mit Verbindungen nach Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand). In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich außerdem das Krankenhaus Beata Vergine, die renommierte Architekturakademie und der neue SUPSI-Campus.
Das 1976 nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards errichtete Objekt wurde immer sorgfältig und kontinuierlich gewartet, was seinen excellenten Erhaltungszustand über die Zeit hinweg bewahrt hat (zwischen den 90er und 2000er Jahren wurden Bäder, Küche, Fenster, Bodenbelag im Wohnbereich erneuert, während die Heizung 2023 ersetzt wurde). Zu seinen Stärken gehören die geräumigen und einladenden Räume, eine funktionale und sorgfältig geplante Raumaufteilung, die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss und eine große Verfügbarkeit von Parkplätzen. Das Haus verfügt außerdem über eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.
Die auf 3 Ebenen verteilten Räume (ca. 210 m² SUL) sind wie folgt aufgeteilt:
* Erdgeschoss (Straßenniveau): Vorplatz mit 1 Außenparkplatz und direktem Zugang zum Wohnhaus. Dieses Niveau bietet einen großen, beheizten Garage mit 2 komfortablen Parkplätzen, einen Waschraum (in dem sich der Technikraum befindet) und mehrere Abstellräume.
* Erster Stock (Wohnbereich): Ein helles Atrium führt direkt in das elegante Wohnzimmer, das durch einen raffinierten Kamin und große Fenster, die einen schönen Blick auf den terrassierten Garten bieten, bereichert wird. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein separates Esszimmer. Die Küche, ebenfalls separat und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ist hell und funktional. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool vervollständigt diesen Stock.
* Zweiter Stock (Schlafbereich): Der Schlafbereich, gut verteilt, umfasst ein großes Schlafzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne. Von diesem Stock aus gelangt man direkt zu einem gemütlichen Keller, der eine Küche hat, und einem praktischen Außendepot.
Außerhalb des Objekts befindet sich ein hübscher, privater Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt, der sorgfältig mit Hecken und Blumenbeeten angelegt wurde und von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf Mendrisio und seine Hügel hat.
Das Objekt ist besonders komfortabel und ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause, aber in kurzer Entfernung zu den städtischen Dienstleistungen, suchen.
**Ort:** Mendrisio, bekannt als "Magnifico Borgo" dank seines berühmten und malerischen historischen Kerns, ist eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (Como und Varese in der Nähe) und 20 km von Lugano entfernt, und bietet zahlreiche Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie das berühmte Einkaufszentrum Fox Town und sein Casino Admiral). Dank der berühmten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor wenigen Jahren niedergelassen hat) ist Mendrisio zu einem wichtigen internationalen Studienzentrum geworden.
Emplacement et attractivité
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