4 Pièces
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'578'284
En ligne depuis 20 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 20 heures
Type de bien
Appartement
Pièce
4
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2028
Disponibilité
À convenir
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'578'284
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Description
Neues Projekt: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
Dieses Immobilienprojekt in Plan-les-Ouates profitiert von einer privilegierten Lage, zwischen Annehmlichkeiten und Natur. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone bietet es eine grüne und friedliche Umgebung mit freier Sicht, bleibt aber nahe bei Schulen, Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen. Die dynamische Gemeinde Plan-les-Ouates bezaubert mit ihrem Lebensstil und ihren vollständigen Einrichtungen. Das Projekt bietet eine zeitgenössische Architektur im Dorfstil, elegant und gut integriert.
Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen und bietet 4-Zimmer-Wohnungen, die Intimität und Lebensqualität bieten.
Die Wohnung N1, das letzte verfügbare Objekt, ist eine schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und großem privatem Garten. Sie bietet eine Bruttogeschossfläche von 104,41 m² und eine gewichtete Fläche von 130 m², mit einer optimalen Verteilung, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität verbindet.
Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich
Eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
Ein Schlafzimmer mit eigener Badewanne
Ein Schlafzimmer
Ein Duschbad
Keller:
Ein Spielzimmer
Ein englischer Hof
Außenbereiche und Anlagen:
Eine Terrasse von etwa 23 m²
Ein privater Garten von etwa 545 m²
2 Fahrradplätze inklusive
1 überdachte Außenparkplatz: zusätzlich CHF 45'000.-
Anpassbare Leistungen:
Fliesen: CHF 80.?/m² inkl. MwSt. (CHF 60.?/m² im Keller)
Parkett: CHF 100.?/m² inkl. MwSt. (inbegriffen)
Küche: CHF 25'000.? inkl. MwSt. (inbegriffen)
Sanitär: CHF 16'000.? inkl. MwSt. (inbegriffen)
Das Projekt entspricht den Normen THPE (Très Haute Performance Énergétique), mit einem Fußbodenheizungssystem, das von einer Wärmepumpe (PAC) gespeist wird und durch Solarmodule auf dem Dach ergänzt wird, was eine effiziente Energieversorgung und optimalen Komfort gewährleistet.
Baubeginn: September 2026
Fertigstellung: 20 Monate nach Baubeginn
Emplacement et attractivité
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