4.5 Pièces, 132 m², Rez-de-chaussée

**Die Lage**

* Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten zu Fuss erreichen.
* Den Bahnhof Lenzburg mit schnellen Verbindungen nach Zürich, Basel und Bern erreichen Sie bequem mit dem Bus, per Velo oder zu Fuss.
* Sie werden die direkte Verbindung von der Tiefgarage zur Wohnung schätzen. Vom Keller gelangen Sie bequem mit dem Lift in Ihr Wohngeschoss.
* Spielplatz mit überdachtem Gemeinschaftsraum stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.

**Es sind keine Haustiere erlaubt!**

**Die Räume**

* Helle, grosszügige Räume
* Küche mit weissen Fronten, dunkle Keramikabdeckung und V-Zug-Geräten, Steamer
* Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
* Entrée mit praktischer Garderobe und 2 Schrankelementen
* Grosszügiges Wohnen/Essen
* Familienbad mit Doppellavabo inkl. Unterbau, Spiegelschrank, WC, Badewanne und Dusche
* Separates WC mit Dusche
* Gedeckter Sitzplatz 12.6 m2, der Garten gehört zur Wohnung und muss durch den Mieter gepflegt werden, Rasen mähen und jäten.
* Eigener Kellerraum im UG

**Der Ausbau**

* Feinsteinzeugbelag in Nasszellen
* Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
* Multimediadose im Wohn- und Elternzimmer, Leerrohre in übrigen Zimmern
* Energetisch auf dem neusten Stand der Technik: **Tiefe Heizkosten** dank **Grundwasserwärmepumpe**, **Fotovoltaik-Anlage (ZEV),**Komfortlüftung

Autoeinstellplätze in der Tiefgarage können Sie für CHF 130.-- pro Monat mieten.

Ladestation für Elektromobil ist verfügbar: CHF 130 + 30 (Wallbox) + Strom/ Mt.

**Bezug per 1.8.2026**

**Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.**