3 Pièces, 67 m²

Steuergünstiges Wohnen in 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Schindellegi überzeugt durch ihre ruhige, steuergünstige Lage sowie eine einmalige, unverbaubare Seesicht auf den Zürichsee. Die Liegenschaft mit insgesamt 7 Wohnungen wurde 1972 erbaut und 1993 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich in renovationsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Auf 67 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit grosszügigen Fensterfronten und viel Tageslicht. Vom Schlafzimmer und Büro aus geniessen Sie die herrliche Aussicht, während der Balkon zusätzlichen Aussenraum bietet.

Die Ausstattung ist mehrheitlich mit Spannteppichen und Tapeten gehalten; Küche und Bad sind funktional. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche (1995) ist mit Waschmaschine ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Tisch. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Radiatorenheizung. Ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Übernahme eines Aussenparkplatzes zur Miete runden das Angebot ab.

Am Gebäude wurden laufend Investitionen getätigt (Fassade 2002, Reinigung 2024, Balkone 2025). Wanderwege befinden sich direkt vor dem Haus, der öffentliche Verkehr ist in Gehdistanz erreichbar. Ideal für Käufer, die Ruhe, Aussicht und Entwicklungspotenzial schätzen.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Objektart Geschoss-Wohnung, 1. OG

Strasse und Nr. Aeschstrasse 14
PLZ und Ort 8834 Schindellegi

Baujahr 1972
Umfassende Sanierung 1994

Kataster-Nr. 365

Anzahl Zimmer 3

Anzahl Badezimmer 1
Balkon 1
Mietparkplatz 1

Bezugstermin nach Vereinbarung

HEIZUNG

Heizungsart Öl
Heizkörper Radiatoren

RAUMPROGRAMM

Wohnzimmer 29 m²
Flur/Entrée 1.5 m²
Schlafzimmer 15.5 m²
Büro 9 m²
Küche/Essen 8 m²
Bad/WC 4 m²

Nettowohnfläche 67 m²

Balkon ca. 6 m²
Keller ca. 8 m²

PREIS

Richtpreis Wohnung CHF 870'000.

Anzahlung 5 % des Kaufpreises

Schindellegi liegt auf rund 700 m ü. M. zwischen Zürichsee und Voralpen und bietet eine attraktive Kombination aus Weitsicht, Natur und Stadtnähe. Die Autobahn A3 sowie der Bahnhof Schindellegi-Feusisberg ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Zürich (ca. 25 Minuten) und in die Region.

Die steuergünstige Gemeinde Feusisberg zählt rund 5500 Einwohner und gehört zu den attraktivsten Wohnorten im Kanton Schwyz. Schindellegi überzeugt dabei mit einer sehr guten Grundversorgung im Dorfkern: Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und SPAR, eine lokale Bäckerei, ein Metzger sowie Arztpraxen decken den täglichen Bedarf bequem ab. Weitere Angebote befinden sich im nahegelegenen Pfäffikon SZ.

Als Wirtschaftsstandort ist Schindellegi ebenfalls attraktiv unter anderem mit einem Standort der global tätigen Kühne + Nagel.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen sowie zur Region Zürichsee. In unmittelbarer Nähe liegt zudem das Wellnesshotel Panorama Resort & Spa Feusisberg mit hochwertigem Wellness- und Gastronomieangebot.

Schindellegi vereint naturnahe Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur, steuerliche Attraktivität und wirtschaftliche Stärke ein gefragter Wohnort mit nachhaltigem Potenzial.