5.5 Pièces, 130 m²

Doppelhaushälfte an erhöhter Lage

Diese charmante 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte in Wädenswil überzeugt durch ihre Lage, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1998 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, nicht renovierten, jedoch guten Zustand und bietet mit 130 m² Nettowohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier an einer Privatstrasse mit Sackgasse an erhöhter Hanglage. Dadurch geniessen Sie eine schöne Aussicht auf den Zürichsee sowie viel Privatsphäre. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Im Innern erwartet Sie eine funktionale und wohnliche Ausstattung. In den Zimmern wurden Spannteppiche und Laminat verlegt, während Wohnzimmer, offene Küche und Nasszellen mit pflegeleichten Plattenböden ausgestattet sind. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Balkon im EG bietet eine attraktive Seesicht, während der Balkon im 1.OG mit Südausrichtung optimale Besonnung garantiert. Der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Das Haus erfüllt den Minergie-Standard, verfügt über dreifach verglaste Fenster, eine Gasheizung sowie eine komfortable Fussbodenheizung. Im grosszügigen Kellerraum stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Die Heizungsanlage ist im Estrich untergebracht. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen grossen Garagenparkplatz sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz.
Die Nähe zu Natur- und Wanderwegen sowie ein Hofladen in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität und machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Objektart Minergie-DEFH

Strasse und Nr. Forstbergstrasse 16B
PLZ und Ort 8820 Wädenswil

Baujahr 1998
Kataster-Nr. WE12051

Anzahl Zimmer 5.5

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl WC 3
Garten 1
Balkone 2
Garagenplatz 1

Bezugstermin nach Vereinbarung

HEIZUNG

Heizungsart Gas
Heizkörper Fussbodenheizung

RAUMPROGRAMM

Wohnzimmer/Küche/Entrée 42 m²
Diele 9 m²
Schlafzimmer 18.5 m²
Büro 16.5 m²
Bad/WC 4 m²
Kinderzimmer 1 16.5 m²
Kinderzimmer 2 + Stauraum 18 m²
DU/WC 4 m²
WC 1.5 m²

Nettowohnfläche 130 m²

Waschküche/Keller 17.5 m²
Garage 24.5 m²
Estrich/Heizung 15 m²
Balkone (8+6 m²) 14 m²

Nutzfläche 201 m²

Grundstücksfläche 277 m²
Kubatur 640 m³

PREIS

Richtpreis CHF 1'895'000.

Anzahlung 5 % des Kaufpreises

Wädenswil liegt am linken Ufer des Zürichsee und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Stadt gehört zum Kanton Zürich und profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen See, sanften Hügelzügen und der nahen Metropole Zürich. Mit rund 25'000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Wädenswil eine angenehme Grösse, die sowohl eine persönliche Atmosphäre als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht.
Das Ortsbild ist geprägt von einer einladenden Uferzone, gepflegten Wohnquartieren sowie einer charmanten, lebendigen Altstadt mit historischem Charakter. Naherholungsgebiete, weitläufige Rebberge und zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Besonders die Seepromenade lädt zum Verweilen, Sporttreiben und Geniessen ein und bietet zu jeder Jahreszeit eine attraktive Kulisse.
Wädenswil verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn erreichen