4.5 Pièces, 99 m², Rez-de-chaussée

4,5 Zimmer Gartenwohnung mit überdachtem Sitzplatz und grossem Gartenumschwung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvoll renovierten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre, der grosszügige Wohn- und Essbereich mit charmantem Schwedenofen wird schnell zum Lieblingsort für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Helle Räume und ein moderner Innenausbau schaffen ein harmonisches Wohngefühl. 
Der grosse Garten lädt zum Verweilen, Geniessen und Entspannen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Abend mit Freunden.

Highlights

Gute Bausubstanz Die massive Bauweise umfasst Böden, Decken und Wände in Stahlbeton oder Mauerwerk. Ergänzt wird dies durch eine hinterlüftete, unterhaltsfreie Fassade aus Faserzementplatten.
Ausbau Nur renommierte Marken wurden für den Innenausbau verwendet, wodurch Qualität und Langlebigkeit garantiert sind. 
Helle und freundliche Räume Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Es sind Holzfenster in 2-fach Isolierverglasung mit Rafflamellenstoren.
Wohnen/Essen Gut einteilbar mit modernem Specksteinofen und direkten Zugängen zu den Gartensitzplätzen.
Küche von 2025 mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüle, grosser Kühlschrank und grosser Gefrierschrank, viel Stauraum mit Schubladen.
Drei Schlafzimmer Gut einteilbar und zwei mit direktem Balkonzugang.
Zwei Nasszellen im 2022 komplett saniert, eine mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Designerlavabo mit Holzmöbel. Eine mit Dusche, WC, Waschturm und ebenfalls mit Designerlavabo und Holzmöbel. 
Bodenbeläge In der ganzen Wohnung wurde hochwertiger Eichen-Riemenparkett verlegt, ausser in der Küche und Nasszellen Feinsteinplatten. 
Aussenfläche Grosszügige, überdachte Gartenterrassen mit Sonnenmarkiese und eine separate Holzterrasse.
Nebenräume Ein eigenes Kellerabteil 12m2 und ein grosser Hobbyraum 25m2 für 30'000.- der direkt mit der Wohnung verbunden werden könnte. 
Parkmöglichkeiten Ein Tiefgaragenplatz für 35'000.-mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobility und ein Aussenplatz für 15'000.-. Weitere Plätze könnten dazu gemietet werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch