2 Pièces

Standort | Umgebung

6659 Camedo/Borgnone, Nucleus 21
Region: Centovalli
Wohnfläche: ca. 180 m2
Grundstückfläche: ca. 67 m2
Etagen: 4
Renovationen: ja
Zustand: gut
Heizung: Elektroheizung
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: öffentliche Gratis-PP
Lage: sehr ruhige Lage im Dorfzentrum
Aussicht: etwas Bergsicht
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr:ja
Distanz nächste Stadt:18km
Entfernung Autobahn:40km


Beschreibung

Dieses grosse 4 1/2-Zimmer-Dorfhaus mit einer 2-Zimmer-Duplex-Einliegerwohnung liegt im Dorfzentrum von Camedo im Centovalli.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde sehr schön und rustikal ausgebaut und bietet ein äusserst charmantes, rustikales und heimeliges Ambiente.
Auf den 3 Etagen sind eine 4 1/2-Zimmer-Hauptwohnung sowie eine 2-Zimmer-Duplex-Einliegerwohnung mit separaten Eingängen eingebaut. Der Eingang mit Dusche/WC führt in das 1.OG, wo eine Garderobe, WC, die Wohnküche und der Wohnraum eingebaut sind. Via Rundtreppe gelangt man ins oberste Geschoss mit offenem Büro, schönem Mansarden-Schlafzimmer sowie grossem Zimmer mit Galerie und Aussichtsbalkon.
Die 2-Zimmer-Duplex ist im EG über einen kleinen Sitzplatz oder im Obergeschoss über eine Verbindungstüre via Hauptwohnung erreichbar. Sie beinhaltet einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Eckküche sowie in der oberen Etage ein Bad/WC mit Schlafzimmer. Vor dem Erdgeschoss befindet sich ein kleiner öffentlicher Platz, der auch als Aussensitzplatz genutzt werden kann.

Das Rustico ist bis ca. 50m mit dem Auto erreichbar. Hier gibt es öffentliche Gratisparkplätze. Über einzelne Steintreppen gelangt man in wenigen Schritten hinunter zum Haus.

Camedo liegt unmittelbar an der Grenze zu Italien. In nur ca. 25 Minuten gelangt man an den Lago Maggiore und nach Locarno und Ascona. Es besteht eine gute Verbindung mit der Centovallibahn nach Locarno. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten.
Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit sowie grössere Geschäfte im nahen Italien.

Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden. Die 2-Zi.-Wohnung zu Fr. 155'000.--
und die 4-Zimmer-Wohnung zu Fr. 210'000.--. Beide Wohnungen zu Fr. 365'000.--.


Höhepunkte

sehr heimeliges und charmantes Environment
schön ausgebaute, rustikale Räumlichkeiten
zwei Wohneinheiten mit je Balkon bzw. Sitzplatz
sehr ruhige Lage im Dorfzentrum

Biciation

6659 Camedo/Borgnon, Kern 21
Bezirk: Centovalli
Wohnfläche: ca. 180 m2
Grundfläche: ca. 67 m2
Etagen: 4
Renovierung: ja
Status: Gut
Bad/Dusche/WC: 2
Heizung: Elektrisch
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkmöglichkeiten: öffentlich
Lage: sehr ruhig
Aussicht: ja
Schulen: ja
Kauf: Ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur nächsten Stadt: 18km
Entfernung zur Autobahn: 40 km

Beschreibung

Dieses Haus im Nukleus von 4 1/2 Zimmern und einer Maisonettewohnung von 2 1/2 Zimmern befindet sich an sehr ruhiger Lage in Camedo im Centovalli.

Das Gebäude ist in einem guten Zustand und die Renovierungen sind immer gut gemacht. Das Haus hat ein rustikales Ambiente. Im Eingangsgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein WC. Unter Dach befinden sich ein offenes Büro, ein Schlafzimmer und der große Raum mit Galerie und Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang zur 2 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche und im Obergeschoss ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC mit Anschluss an die große Wohnung. Vor dem Erdgeschoss befindet sich ein kleiner städtischer Platz mit der Möglichkeit, ihn als Innenhof zu nutzen.

Die Unterkunft ist nicht mit dem Auto erreichbar. Oberhalb des Grundstücks befinden sich städtische Parkplätze.