4 Pièces, Rez-de-chaussée

Ortschaft: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 25
Region: Bleniotal
Objekt: 12-Zimmer-Dorfhaus zum Ausbauen
Lage: sonnige Aussichtslage
Zustand: teilweise renovationsbedürftig
Wohnfläche: ca. 200 m2
Grundstückfläche: ca. 100 m2
Zimmer: 12
Balkon: 1
Ducas/WC 1
Bodenbelag: Platten, Holz
Keller: 7
Heizung: keine
Parkplätze: öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentlicher Verkehr: 100m
Entfernung zur Autobahn: 13km
Entfernung zur nächsten Stadt: 13km

Beschreibung

Dieser grosse 12-Zimmer-Dorfhaus befindet sich an schöner Aussichtslage im in Acquarossa im schönen Bleniotal.
Eine 2-Zimmer-Wohnung des dreigeschossigen Gebäudes ist momentan bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Die weiteren Zimmer im 1. und 2. OG sind teilweise renovierungsbedürftig.
Im 1.OG gelangt man vom Haupteingang in die Küche mit Essbereich sowie weiter hinten in die Dusche/WC mit Waschküche sowie einem Schlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich noch 5 weitere Zimmer, die ausgebaut werden könnten.
Im 2.OG sind 5 Zimmer sowie ein Abstellraum eingebaut. Hier gelangt man in den grossen Estrich, den man ausbauen könnte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage sowie total 7 Abstell- und Kellerräume. Dieses Haus könnte idealerweise zu einem Bed and Breakfast oder ein Wohnhaus mit Kleinwohnungen umgebaut werden.
Vor dem Haus gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Lukmanier Passtrasse ist neuerdings auch im Winter geöffnet. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.
In fünf Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet ? Nova Nara" in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In Acquarossa besteht ein Projekt für ein grosses Thermalbadzentrum, um die lokalen Warmwasserquellen zu nutzen.

Die beiden Hausteile könnten auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 150'000.-- für das ganze Haus
Fr. 75'000.-- für den grösseren Hausteil
Fr. 70'000.-- für den kleineren Hausteil

Bezirk: Valle di Blenio
Ortschaft: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 25

Art der Immobilie: Doppelhaushälfte mit 12 Zimmern
Grundstücksfläche: ca. 100 m2
Wohnfläche: ca. 200 m2
Parken: kommunal vor dem Haus
Zimmer: 12
Heizung: nein
Böden: Fliesen und Holz
Lage: zentral und sonnig
Seeblick: nein
Schulen: ja
Kaufoptionen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur nächsten Stadt: 13 km
Entfernung zur Autobahn: 13 km

Beschreibung der Immobilie

Diese 12-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und sonniger Lage in der Gemeinde Acquarossa im Bleniotal, Via Comprovasco 25.

Das Gebäude ist noch in gutem Zustand, aber das Innere wird ohne Komfort bewohnt. Im ersten Stock befinden sich der Eingang, die Wohnküche, sechs Schlafzimmer, die Dusche mit Waschküche und eine Toilette. Im zweiten Stock befinden sich ein Atrium, ein Balkon und fünf Schlafzimmer. Unter dem Dach können Sie weitere Räume bauen.
Es gibt insgesamt 7 Keller/Abstellräume im Erdgeschoss und eine Garage. Dieses Haus ist ideal, um ein Bed & Breakfast zu machen oder in mehrere Wohnungen aufzuteilen.

Das Ski- und Wandergebiet ? Nova Nara? Es ist in fünf Minuten zu erreichen. Das Bleniotal ist bekannt für seine unzähligen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. In Acquarossa wollen sie ein Spa bauen.

Die Unterkunft ist mit dem Auto erreichbar und es gibt viele eigene Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Die Zentren von Locarno und Lugano mit ihren Seen