4.5 Pièces, 2. étage

Neues Wohnprojekt in Lugano Pregassona – 4,5-Zimmer-Penthouse mit großer Terrasse

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano Pregassona entsteht ein neues Wohnprojekt , das für diejenigen konzipiert ist, die ein Leben im Einklang zwischen Aussicht, Komfort und Stadtnähe suchen. Die Wohnanlage, deren Fertigstellung für den Sommer 2027 vorgesehen ist, wird aus nur 8 Wohneinheiten bestehen, die mit großer Sorgfalt hinsichtlich Proportionen, Helligkeit und Raumqualität entworfen wurden.
Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz möglich.

Die großzügigen Fensterflächen bringen das natürliche Licht zur Geltung und rahmen einen weiten Blick ein, der vom Malcantone über den Monte Lema bis zum Monte Tamaro reicht und im Laufe des Jahres immer wieder neue Ausblicke bietet. Die Innenräume sind auf Funktionalität und täglichen Komfort ausgelegt, mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und privaten Außenbereichen, die ideal für Momente der Entspannung sind.

In energetischer Hinsicht erfüllt die Residenz dank der CECE-Zertifizierung, der Photovoltaikanlage und der reversiblen Wärmepumpenheizung mit Fußbodenkühlung die aktuellsten Nachhaltigkeitskriterien. Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Anlagen und verbessert so Komfort und Effizienz zu jeder Jahreszeit.

Die Lage verbindet Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit: Das Zentrum von Lugano, Schulen, Geschäfte und alle Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. In dieser Anfangsphase ist es zudem möglich, die Innenausstattung individuell zu gestalten und so ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Flächen:

• Nutzfläche: 163 m²;
• Bruttofläche: 114 m²;
• Terrasse: 112 m²;

Aufteilung der Innenräume:

• Eingangshalle;
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;
• Moderne offene Küche;
• 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad;
• 2 Kinderzimmer;
• Badezimmer mit Dusche;
• Waschküche – privater Keller;
• Große Terrasse 112 m²;

Stärken des Projekts:

• Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
• Geplante Fertigstellung Sommer 2027
• Individuell gestaltbare Ausstattung
• Energiestandard CECE
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Smart-Home-System
• Private Außenbereiche;
• Panoramalage und abgeschiedene Lage
• Zentrum von Lugano ca. 5 Minuten entfernt
• Möglichkeit zum Erwerb als Zweitwohnsitz.

Das Objekt wird durch 2 Garagenstellplätze zu je CHF 75'000.- ergänzt.

Ein zeitgenössisches Projekt für alle, die ein modernes und effizientes Penthouse suchen, das sich perfekt in die Umgebung einfügt und in dem Bauqualität und Wohnkomfort auf natürliche Weise miteinander verschmelzen.

Gesamtpreis inklusive 2 Garagenstellplätze: CHF 1'690'000.-


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