4.5 Pièces, 2. étage

Neues Wohnprojekt in Lugano Pregassona – 4,5-Zimmer-Penthouse mit großer Terrasse

In einem der beliebtesten Wohngebiete von Lugano Pregassona entsteht ein neues Wohnprojekt , das für diejenigen konzipiert ist, die in einem Gleichgewicht zwischen Panorama, Komfort und Stadtnähe leben möchten. Die Wohnung, die im Frühjahr 2027 geliefert werden soll, wird nur aus 8 Wohneinheiten bestehen, die großen Wert auf Proportionen, Helligkeit und Raumqualität legen.
Es ist auch möglich, es als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Die großen Glasflächen verstärken das natürliche Licht und rahmen eine offene Aussicht ein, die sich von Malcantone über Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und das ganze Jahr über ständig wechselnde Szenarien bietet. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und tägliches Wohlbefinden bieten, mit großzügigem Wohnbereich, offener Küche und privaten Außenbereichen, die ideal für Entspannungsmomente sind.

Aus energietechnischer Sicht erfüllt das Haus dank der CECE-Zertifizierung, der Photovoltaikanlage und der reversiblen Wärmepumpenheizung mit Fußbodenkühlung die aktuellsten Nachhaltigkeitskriterien. Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Verwaltung der Hauptsysteme und verbessert so den Komfort und die Effizienz in jeder Jahreszeit.

Der Standort vereint Ruhe und Praktikabilität: Das Zentrum von Lugano, Schulen, Geschäfte und alle Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. In dieser Anfangsphase ist es auch möglich, die Innenausstattungen individuell anzupassen und so ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Oberflächen:

• Gewerbefläche: m². 163;
• Bruttofläche: Quadratmeter. 114;
• Terrasse: qm. 112;

Innenraum-Unterteilung:

• Eingangshalle;
• Großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse;
• Moderne, offene Küche;
• 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
• 2 Kinderzimmer;
• Badezimmer mit Dusche;
• Waschraum – privater Keller;
• Große Terrassenquadratmeter. 112;

Stärken des Projekts:

• Wohnsitz von nur 8 Wohneinheiten
• Erwartete Lieferung im Frühjahr 2027
• Anpassbare Oberflächen
• GEAK-Energiestandard
• Photovoltaiksystem
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Smart-Home-System
• Private Außenbereiche;
• Panorama- und Privatlage
• Das Stadtzentrum von Lugano etwa 5 Minuten entfernt
• Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz.

Das Grundstück verfügt über 2 Parkplätze in der Garage für jeweils 75.000 CHF.

Ein zeitgemäßes Projekt für alle, die ein modernes und effizientes Penthouse suchen, perfekt in das Gebiet integriert, wo Bauqualität und Lebensfreude auf natürliche Weise aufeinandertreffen.

Gesamtpreis einschließlich 2 Parkplätze in der Garage: CHF 1.690.000.-


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