300 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 4'900
8832 Wollerau
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Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
300 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 4'900
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 4'500
Charges
CHF 400
Équipements
Parking intérieur
Ascenseur
Description
Flexible Gewerbefläche (ca. 300 m²) mit Büro- und Lageranteil in Wollerau
Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzung sowie ihre gute Sichtbarkeit im Erdgeschoss. Bei Bedarf kann sie inklusive des bestehenden Mieterausbaus übernommen werden. Aktuell ist die Fläche in ein Sitzungszimmer, einen Archivbereich, einen grosszügigen Lagerraum sowie eine Open-Space-Fläche unterteilt.
**Highlights der Fläche:**
* Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Mieterausbaus mit:
- teilweise Teppichplatten
- teilweise abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- vorhandene Verkabelung (Brüstungskanäle und teilweise Doppelboden)
- diverse Raumunterteilungen
- teilweise vorhandene Plissees und Flächenvorhänge
- teilweise Deckenbeleuchtungen
- Einbauschrank
- Server Rack
- usw.
* Zwei ausgebaute WC-Anlagen mit einer Duschmöglichkeit
* Teeküche mit Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach
* Aussen- und Tiefgaragenparkplätze können zusätzlich angemietet werden
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büro, Showroom, Atelier, Praxis oder Kombination aus Büro und Lager
Aussenparkplätze können zu CHF 60.–/mtl. und Tiefgaragenparkplätze zu CHF 150.–/mtl. zusätzlich angemietet werden.
Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage in Wollerau. Die Autobahn in Richtung Zürich und Chur erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle
Neben der hervorragenden Erreichbarkeit profitieren Sie in Wollerau zudem von attraktiven steuerlichen Vorteilen, welche den Standort insbesondere für Unternehmen und Selbstständige besonders interessant machen.
In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, welche den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Emplacement et attractivité
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