7.5 Pièces, 148 m²

Objektbeschreibung

Das 1962 erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem 817 m² grossen Grundstück in der Wohnzone MF. Die Liegenschaft verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss.

Das Zweifamilienhaus ist in zwei Wohneinheiten gegliedert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung, aufgeteilt in Entrée, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad sowie drei Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnraum, Küche, Bad, zwei Zimmer sowie zusätzliche Estrichfläche.

Die Liegenschaft ist funktional, benötigt jedoch aufgrund ihres Alters eine umfassende Modernisierung. Dank der Lage in der Wohnzone MF bietet das Grundstück grosses Entwicklungspotenzial - sowohl für eine individuelle Sanierung als auch für einen Neubau.

Die attraktive Lage kombiniert mit dem Potenzial des Grundstücks, macht das Objekt zu einer perfekten Investition für alle, die eine zukunftsträchtige Immobilie oder ein neues Bauprojekt planen.
Grundstückinformationen

Zone: Wohnzone MF
Ausnützungsziffer: -
Gebäudelänge: 40 m
Fassadenhöhe talseitig bei Flachdächern: 10.5 m
Fassadenhöhe traufseitig bei Satteldächern: 10.5 m
Gesamthöhe Flachdach: 13 m
Gesamthöhe Schrägdach: 14 m
Grenzabstand klein: 5.5 m
Grenzabstand gross: 10 m
Empfindlichkeitsstufe: II
Zonenvorschriften: § 19 BNO

Die Wohnzone MF ist für Mehrfamilienhäuser bestimmt. Ebenfalls zugelassen sind Ein- und Zweifamilienhäuser.
Kontakt

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