3 Pièces, 112 m²

En lisière du coeur historique de Chêne-Bourg, Le Hameau du Bourg s'inscrit avec élégance dans un environnement à la fois authentique et vivant. Ce projet résidentiel à taille humaine propose une lecture contemporaine de l'habitat villageois. Entre la rivière de la Seymaz et les toits du Vieux-Bourg, il offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement du centre de Genève.

Au sein de cet ensemble de 6 villas et 3 appartements, ce duplex de 3 pièces développe une surface de 112 m² PPE et se déploie entre rez inférieur et rez-de-chaussée.

Pensé comme un lieu de vie singulier, il conjugue intimité, confort et ouverture sur l'extérieur. Les espaces intérieurs, généreux et baignés de lumière, s'étendent naturellement vers une terrasse de 14 m², une jardinière de 6 m² ainsi qu'un balcon de 7 m², créant une continuité fluide entre intérieur et paysage.

Distribution de l'appartement :

Rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Un réduit
- Une chambre en suite avec salle de bains
- Un balcon

Rez inférieur :
- Une salle de jeux
- Une salle de douche
- Une terrasse
- Une jardinière de 6 m²

Annexes (inclus dans le prix de vente) :
- En sus du prix de vente, une place de parking en sous-sol, accessible par un ascenseur à voitures est à comprendre au prix de CHF 40'000.-
- Une cave privative

Les budgets alloués pour cet appartement ont été définis avec soin afin de garantir des prestations de qualité :

Cuisine : CHF 22'500.– TTC
Parquet : CHF 100.–/m² TTC
Carrelage : CHF 80.–/m² TTC

Le Hameau du Bourg s'inscrit également dans une démarche énergétique exemplaire répondant aux standards de haute performance énergétique (HPE). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur commune, tandis que des panneaux photovoltaïques permettent la production d'une énergie locale, favorisant une consommation responsable et maîtrisée.

Implanté dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, le projet bénéficie également d'un accès rapide à la gare CFF et aux mobilités douces. Les promenades le long de la Seymaz offrent quant à elles une parenthèse naturelle apaisante, renforçant l'équilibre entre vie urbaine et nature.

Ce bien s'inscrit ainsi dans une vision durable de l'habitat, où qualité architecturale, intégration paysagère et confort de vie se conjuguent pour créer un lieu harmonieux et pérenne.

Début du chantier : juin 2026
Remise des clés : 2ème semestre 2028

Images non contractuelles

Site web du projet : hameaudubourg.privalia.ch