8.5 Pièces, 200 m²

Située dans le quartier résidentiel prisé d’En Bouley à Romont, cette villa individuelle de 8.5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son fort potentiel de valorisation.

Érigée sur une parcelle de 848 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, tout en bénéficiant d’une opportunité de développement rare déjà autorisée.

Une maison spacieuse et modulable
Avec environ 200 m² habitables (280 m² utiles), la propriété est répartie sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.

Distribution des espaces
Sous-sol (env. 78 m²):

Local technique
Buanderie
Salle de bain
Plusieurs pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux, fitness, rangement)
Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée spacieux
Cuisine
Grand séjour avec salle à manger
Une chambre
WC visiteurs
Étage

Hall central
4 chambres
Grande salle de bain avec baignoire et douche

Combles aménagés

2 chambres supplémentaires
Salle de bain( a finir)
Réduit et hall
Extérieurs
Parcelle de 848 m²
Grand jardin idéal pour la détente
Plusieurs places de stationnement extérieures
Un fort potentiel de développement
Un permis de construire a été délivré pour la transformation et l’agrandissement de la maison, permettant la création de deux appartements de 5.5 pièces, chacun avec garage privatif.

Le projet prévoit une réorganisation complète des espaces ainsi qu’une extension optimisée, offrant une valorisation significative du bien.

Une opportunité rare
Ce bien représente une occasion unique pour :

une habitation principale avec rendement locatif
un projet intergénérationnel
un investissement immobilier sécurisé

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