210 m²

Home Smart a le plaisir de vous présenter cette maison villageoise, des années 1850, comprenant environ 200 m2 habitables (1000 m3), située dans un quartier calme au coeur de Roche, proche des accès routiers de la Riviera et du Chablais.

Emplacement: rue des Vurziers 22, 1852 Roche

La maison a été très bien entretenue et des rénovations ont été menées régulièrement, la rendant ainsi agréablement habitable en l’état.

Des rénovations seraient néanmoins conseillées pour remettre l’objet au goût du jour et des acheteurs. Ces dernières devront également permettre de moderniser la maison et de la rendre écologiquement compatible pour la génération à venir.

Aujourd’hui, cet habitat de 6 pièces est donc parfait pour les familles qui cherchent à vivre dans un environnement privilégié avec les écoles à 2 pas.

Elle se compose de 4 niveaux :

- Au rez : studio, sdb et atelier + accès vers l’extérieur (joli petit jardin sur 2 pans)
- Duplex sur niveaux 1 et 2 (1er : séjour, cuisine, wc, —  2ème : 3 grandes chambres, sdb)
- Combles à aménager avec grande hauteur de plafond (galetas)

Le sous-sol est totalement excavé (cave, buanderie, techniques, carnotzet).

Les SMART + de cette maison:

- Création d’un 2 pièces au rez-de-chaussée, à finaliser (aujourd’hui studio)

- Rendement locatif intéressant ou espace idéal permettant la pratique d’une activité indépendante /commerciale

-Cuisine récente, avec une belle ouverture sur le séjour, offrant un large espace de vie lumineux et convivial d’environ 60 m2

- Joli Carnotzet et caves (excavé)

- Couvert à voitures et jardin

Les combles de cette maison pourront être aménagées, dégageant ainsi un potentiel très intéressant pour les bricoleurs et futurs acheteurs motivés par un projet de rénovation passionnant

Rendez-vous sur www.home-smart.ch pour des informations complémentaires et pour venir visiter cette charmante maison à fort potentiel.