Maison
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'070'000
6130 Willisau
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
5
Surface habitable
Non disponible
Construction
1923
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'070'000
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Équipements
Balcon/
Oil Heating
jardin de 159m²
Description
Einzigartige Renditeliegenschaft im Herzen von Willisau
[b]Ihre Vorteile auf einen Blick[/b]
• Vollvermietet
• Auf Gastronomiebetrieb ausgelegte Gewerbefläche von knapp 74 m²
• Diversifizierte Rendite durch Wohnen und Gewerbe
• Reduziertes Leerstandrisiko
• Zentrale Mikrolage
• Viel Laufkundschaft und gute Erreichbarkeit
• Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt
• Ideal für Pendler sowie Laufkundschaft
Die Liegenschaft ist als schützenswertes Objekt eingestuft, was ihren besonderen Charakter unterstreicht. Jede Wohnung verfügt über ein
eigenes Kellerabteil sowie einen Balkon. Den Mietern steht ausserdem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Bei Mieterwechseln konnten die Wohnungen kurzfristig wieder vermietet werden.
Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 60'720.– p.a.
Die Grundstücksfläche von 159 m² ist optimal ausgenutzt und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild von Willisau ein.
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Emplacement et attractivité
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