6.5 Pièces, 160 m²
Type de bien
Maison jumelée
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'960'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Maison jumelée
Pièce
6.5
Nombre d'étages
4
Surface habitable
160 m²
Construction
2000
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
680 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'960'000
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Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Cheminée
Description
Schöne Doppelvilla mit Pool - Romanel-sur-Morges
In einem Wohnviertel zwischen Morges und Cossonay gelegen, begeistert diese geräumige Doppelvilla mit 6,5 Zimmern durch ihre privilegierte Lebensumgebung und ihre außergewöhnliche Energieeffizienz.
**Objektbeschreibung :**
Villa auf 4 Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 160 m², bestehend aus:
* Großes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 50 m² mit Kamin/Ofen
* Gästetoilette
* 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne
* Ein Duschbad mit Doppelwaschbecken
* Outgebauter Dachboden (etwa 20 m²)
* Zusätzlicher Raum im Untergeschoss von 23 m², beheizt und mit Außentür (ideal für Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer)
* 3 Keller und eine Waschküche
* 1 Garage und 3 Außenparkplätze
**Außenbereiche - ein echter Vorteil :**
Auf einem Grundstück von 680 m² gelegen, profitiert die Immobilie von mehreren sorgfältig gestalteten Außenbereichen:
* Hauptterrasse mit Südausrichtung und unverbauter Sicht
* Westterrasse, perfekt zum Genießen der Sonne am späten Tag
* Baum- und blühender Garten (Kastanie, Kirsche, Pflaume...)
* Außenpool (Ø 5,5 m)
**Energieeffizienz :**
* Wärmepumpe Luft-Wasser mit Bodenkühlung im Sommer
* Photovoltaikanlage mit 9,5 kWc
* **Nahezu null Energieverbrauch**
* Sehr gutes kantonales Energiezertifikat für Gebäude (CECB): C / A / A
**Wartung und Renovierungen in den letzten Jahren :**
* 2026: Installation von Glasfaser
* 2023: Äußere Verkleidung
* 2021-2022: Installation einer Wärmepumpe Luft-Wasser und Free Cooling
* Photovoltaikpaneelen
* Erneuerung der Küche
* Erneuerung der Fliesen in Küche und Wohnzimmer
**Lage :**
* Romanel-sur-Morges, sehr beliebte Gemeinde
* Sehr vorteilhafte Steuersätze (56%)
* Primarschule (1. bis 6. Klasse) mit Mensa
* Sekundarschule und Sporthalle in Morges (ca. 5 km)
* Öffentliche Verkehrsmittel MBC 735 und 736, regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Morges und Bussigny
**Finanzierung :**
Eine bestehende Schuld bei UBS kann bis **Januar 2031** zu einem attraktiven Zinssatz von **1,30%** übernommen werden.
Emplacement et attractivité
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