6.5 Pièces

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER IMMOBILIENAGENTUR: DIE SELTENE PERLE, AUF DIE SIE GEWARTET HABEN...
Perfekt gelegen im charmanten und friedlichen Dorf Vulliens, 15 Minuten von Lausanne entfernt, genießt dieses prächtige renovierte Bauernhaus aus der Zeit einen einzigartigen Charakter und eine sehr privilegierte Umgebung, geschützt vor Belästigungen und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Mit prächtigen Außenbereichen, zahlreichen Räumen, die nach Belieben der Eigentümer umgebaut werden können, und einem riesigen, noch ungenutzten Volumen reagiert das Anwesen kompromisslos auf die Vorstellung eines naturnahen Lebens und bietet die Aussicht auf wunderbare Momente mit Familie und Freunden. Aufgrund ihrer Einzigartigkeit und ihres Grundrisses ist diese Immobilie auch ideal für ein kooperatives Kaufprojekt. Diese seltene Perle, deren Baujahr 1878 auf der Oberseite der Haustür eingraviert ist, wird Sie mit ihren großzügigen Räumen, intelligentem Design und ihrem exklusiven Wohnumfeld verführen.
Das Grundstück ist in mehrere verschiedene Teile unterteilt.
Unterkunft: Im Erdgeschoss erfolgt die Verteilung in einer Eingangshalle mit Vorraum, die zu einem sehr großen Wohnzimmer/Esszimmer/Küche von fast 50 m² führt, das dank zahlreicher südwestwärts ausgerichteter Fenster in natürliches Licht getaucht ist. Es gibt auch einen Raum von etwa 22 m², ein Badezimmer, ein separater Waschraum hinten und ein Lagerraum von ca. 30 m² mit unabhängigem Zugang. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer mit großzügigen Flächen, einen offenen Spielbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Toilette und ein zusätzliches Badezimmer. Diese Unterkunft wurde zwischen 2015 und 2018 vollständig umgebaut/renoviert.
Scheune: An der Seite des Hauses steht ein sehr, sehr großer Rohraum, der früher als Ställe und Scheune genutzt wurde, und bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, dieses unglaubliche Volumen auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden. Die damaligen Balken blieben sichtbar, ebenso wie das alte System von Flaschenzügen zum Heuladen, mit unterschiedlichen Ebenen, um bis zu mehr als 8 m freie Höhe zu erreichen.
Nebengebäude: Ein zweites Gebäude ist vollständig vom Hauptbauernhaus an der Seite des Grundstücks getrennt und teilt den Garten in zwei getrennte Bereiche. Derzeit roh und als Gartenschuppen und Lagerraum genutzt, bietet es zudem interessante Layout-Optionen.
Die Außenaufnahmen vervollständigen das Set wunderbar. Der südliche Garten, üppig geblüht, bietet einen wunderschönen Raum für tägliche Verjüngung und Ruhe. Der westliche Teil wird wahrscheinlich das Privileg haben, Ihre Gäste zu begrüßen, mit einer wunderschönen Terrasse von etwa 40 m² im Kontrast zu einer großen Grünfläche, aber auch einer prächtigen überdachten und teilweise geschlossenen Fläche ähnlicher Größe, mit einem historischen Brunnen und Scheunentüren hinten, für Sommermahlzeiten mit unschlagbarer Atmosphäre. Die beiden alten gewölbten Keller sind ebenfalls nur einen Steinwurf von den Terrassen entfernt, mit einer alten Steintreppe und einem alten Holzfass für eine vollständige Dekoration.
Der Hof liegt in der Ruhe von Vulliens, nahe dem Dorfzentrum. Schul- und PostBushaltestellen 120 m entfernt. Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in Mézières, 5 Minuten entfernt (Migros Partenaire, Bäckerei, Restaurants, Apotheke...). Moudon und Oron sind beide etwa 10 Minuten entfernt, von wo aus Sie alle städtischen Dienstleistungen finden können (Einkaufszentren, SBB-Bahnhöfe, Freizeiteinrichtungen usw.). Route de Berne 5 Min. Es dauert etwa 15 Minuten, um Lausanne-Vennes und die Autobahn zu erreichen.
Unsere Meinung:
- Bauernhaus aus der Epoche mit einzigartigem Charakter, sehr seltenes Objekt – großes Potenzial für mögliche Entwicklungen (Scheune und Nebengebäude) – Prächtige Außenansichten, zeitgenössische Atmosphäre – Privilegierte Lage, geschützt vor Belästigungen – Nähe zu Stadtzentren und Hauptstraßen – Liebe auf den