3.5 Pièces, 97 m², 1. étage

Martigny

***** EXKLUSIVITÄT *** DIREKT VOM BAULEITER *****

**Superbe 3.5 Zimmer-Wohnung von 97.20 m² in einer neuen Residenz von hohem Standard in Martigny.**

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5 Zimmer-Wohnung im Herzen der **Residenz "L'Écrin du Rhône"**, einem exklusiven Immobilienprojekt mit 16 hochwertigen Wohnungen. Idealerweise gelegen in dem ruhigen und begehrten Viertel **Prés-Auberts** in Martigny, bietet diese neue Konstruktion eine Lebensumgebung, die **Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und außergewöhnliche Lebensqualität** verbindet.

******** Entdecken Sie das Projekt in allen Details auf der speziell für die Residenz "L'Ecrin du Rhône" erstellten Website: www.lecrindurhone.ch ********

Diese moderne Residenz besticht durch ihre elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und zertifizierte nachhaltige Konzeption Minergie. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie **Komfort, Helligkeit und Funktionalität** bietet, mit sorgfältig ausgewählten, vollständig anpassbaren Oberflächen.

Diese wunderschöne 3.5 Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingangshalle mit vorgesehenen Schränken
* Offene Küche zum hellen Wohnzimmer mit über 30 m2
* 1 großer Vorratsraum
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer aus zu dem überdachten Balkon durch große, heb- und senkbare Fenster
* 2 große Schlafzimmer, eines mit 14 m2 und großen, doppelt verglasten, öffnungsfähigen und halbfesten Fenstern
* 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* 1 Badezimmer mit Waschmaschinenplatz
* 1 überdachte Loggia mit fast 15 m2 und Möglichkeit, diese mit verschiebbaren Glaswänden und motorisierten Stoffmarkisen zu schließen
* 1 Keller im Erdgeschoss

Sie finden hier die Vorzüge der Residenz "Écrin du Rhône":

* Vorzugliche Lage
* Minergie-Zertifizierung: Jede Wohnung verfügt über eine Doppelstrom-Lüftung mit einer unabhängigen Monoblock-Einheit, die für gesundes Raumklima und die vollständige Abwesenheit von Lärm- oder Geruchsimmissionen zwischen den Nachbarn sorgt
* Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Freecooling-System (natürliche Kühlung bis zu 5°C weniger im Sommer)
* Dreifachverglasung an allen Fenstern für optimalen thermischen und akustischen Komfort
* Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung:
° Drehbare Lamellenjalousien in den Tagräumen
° Abblendbare Rollo-Jalousien in den Schlafzimmern
* Überdachte Terrassen und Balkone mit Option, diese mit verschiebbaren Glaswänden und motorisierten Stoffmarkisen zu schließen
* Helle Wohnungen, große Fenster mit ebenerdiger Loggia
* 2 Treppenhäuser mit Aufzügen, für nur 16 Wohnungen (8 pro Aufzug), was Ruhe und Zugänglichkeit garantiert
* Briefkästen mit Paketboxen, sichere Empfangseinrichtung und Retouren-Service
* Video-Gegensprechanlage für jede Wohnung
* Sicherer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
* Privater Keller für jede Einheit, Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum zu erwerben
* Solarmodule auf dem Dach für bessere Energieeffizienz
* Option für domotische Steuerung für intelligente und individuelle Wohnungsnutzung

Ein großzügiger Budget-Etat wurde für die verschiedenen Posten bereitgestellt, um Ihre maßgeschneiderte Wohnung zu realisieren.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu liefern und einen Besuch der Baustelle oder ein Treffen in unseren Büros zu organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.