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7 Pièces, 236 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'800'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
7
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
236 m²
Construction
1988
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
236 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'800'000
Description
Arcade de 236 m² avec parkings proche Champel
Naef Commercial Knight Frank vous propose de découvrir à la vente un lot PPE à usage d'arcade/bureau d'une surface de 236 m² PPE, idéalement situé à la route de Malagnou 40, à Genève, dans un environnement calme et verdoyant.
Le quartier de Malagnou, à proximité immédiate de Champel et de Plainpalais, est particulièrement prisé pour son équilibre entre cadre résidentiel paisible et accès rapide aux principaux pôles économiques et commerciaux de la ville. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, tant par les transports publics que par les grands axes routiers.
Située au rez-de-chaussée, cette arcade profite de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle remarquable ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin. Le bien est actuellement loué à une entreprise. Le bail, renouvelable, arrive à échéance en 2027, garantissant une visibilité locative à moyen et long terme.
Distribution des espaces :
2 bureaux fermés
2 salles de conférence
1 open space
1 espace d'accueil / bureau
1 réduit
2 sanitaires
1 kitchenette
Détails du lot :
Surface PPE : 236 m²
4 places de parking intérieures privatives incluses
Bien actuellement loué, générant des revenus locatifs stables
Ce bien constitue une opportunité d'investissement de qualité à Genève, idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé ou pour un utilisateur souhaitant, à terme, occuper ses propres locaux.
Le quartier de Malagnou, à proximité immédiate de Champel et de Plainpalais, est particulièrement prisé pour son équilibre entre cadre résidentiel paisible et accès rapide aux principaux pôles économiques et commerciaux de la ville. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, tant par les transports publics que par les grands axes routiers.
Située au rez-de-chaussée, cette arcade profite de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle remarquable ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin. Le bien est actuellement loué à une entreprise. Le bail, renouvelable, arrive à échéance en 2027, garantissant une visibilité locative à moyen et long terme.
Distribution des espaces :
2 bureaux fermés
2 salles de conférence
1 open space
1 espace d'accueil / bureau
1 réduit
2 sanitaires
1 kitchenette
Détails du lot :
Surface PPE : 236 m²
4 places de parking intérieures privatives incluses
Bien actuellement loué, générant des revenus locatifs stables
Ce bien constitue une opportunité d'investissement de qualité à Genève, idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé ou pour un utilisateur souhaitant, à terme, occuper ses propres locaux.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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