157 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 5'595
8400 Winterthur
Adresse copiée
En ligne depuis 6 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
157 m²
Immeuble ancien
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 5'595
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 5'375
Charges
CHF 220
Description
Attraktives Ladengeschäft an bester Passantenlage in der Winterthurer Altstadt
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur belebten Marktgasse, dem zentralen Einkaufs- und Fussgängerzone der Altstadt mit hoher Passantenfrequenz, charmantem historischen Stadtbild und attraktiver Mischung aus Detailhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Hauptbahnhof Winterthur ist in nur ca. 3 Gehminuten (rund 300 m) bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Liegenschaft.
**Mietobjekt**
Oberhalb des Ladenlokals befinden sich zwei Wohneinheiten. Das Geschäft erstreckt sich über drei Geschosse (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
**Untergeschoss (ca. 46 m²)**
* Verkaufsfläche
* Abstellraum
* Erschliessung / Treppe
**Erdgeschoss (ca. 55 m²)**
* Hauptzugang / Eingang
* Verkaufsfläche
* Bürobereich (ca. 8 m²)
* Abstellraum
* Treppe ins Obergeschoss
**Obergeschoss (ca. 56 m²)**
* Verkaufs- oder Arbeitsfläche
* Lagerfläche (ca. 8 m²)
* WC
**Nutzungsmöglichkeiten**
Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand vermietet und wurde bislang erfolgreich als Fachgeschäft für Einrahmungen und Vergoldungen genutzt.
Vielfältige Nutzungskonzepte sind denkbar, unter anderem:
* Klassisches Ladenlokal (Boutique, Interior, Beauty etc.)
* Dienstleistungsnutzung mit Kundenkontakt (Treuhand, Beratung, Architektur, Coaching, Finanzen)
* Atelier / Kreativnutzung (Design, Mode, Webagentur etc.)
* Beauty / Wellness / Praxisräume (EG Empfang, OG Behandlungsräume)
* Innovative, individuelle Geschäftsideen
**Besichtigung**
Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt persönlich. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Emplacement et attractivité
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