4.5 Pièces, 116 m², 2. étage

Willkommen in Widen - Ihrem neuen Zuhause!

An idyllischer, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage, bieten wir diese attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss, in Widen mit guter Infrastruktur zum Kauf an.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde in den letzten Jahren stetig renoviert.

Eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung kombiniert mit Doppelschalen-Mauerwerk und 3-fach verglasten Fenstern sorgen für besonders tiefen Heizkosten.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

• aussichtsreiches und entspanntes Wohnen nahe Zürich

• familienfreundliches Wohnquartier an ruhiger und sonniger Lage

• sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in hervorragendem Zustand

• grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée als Raumteiler

• komfortable Küche mit herrlicher Aussicht, Granitabdeckung, Spots

• sonniger Balkon mit Plattenboden, Pflanztrögen, Sonnenmarkisen

• 2 komfortable Kinder-/Büro- und Hobbyzimmer mit Blick ins Grüne

• Dusche/WC/Lavabo mit Waschmaschine und Tumbler

• Elternschlafzimmer mit zwei Einbauschränken und Bad en Suite

• Einbauschränke im Eingangsbereich, in den Kinder- und Elternzimmern

• langlebiges Doppelschalen-Mauerwerk, sehr gute Wärmedämmung

• energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung, besonders tiefe Heizkosten

• eigener grosser Keller- und Hobbyraum mit 24,0 m², gut unterteilbar

• Parkplatz Nr. 30 in der Autoeinstellhalle für CHF 35'000.--, e-Mobility vorbereitet

• Private Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe

• Natur pur - idyllischer grosser Park mit Weiher, Sträuchern und Bäumen

• und viele Details mehr …

Widen AG - eine aussichtsreiche Wohngemeinde:

Widen befindet sich im Kanton Aargau in der Region Mutschellen und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten des Kantons. Der Steuerfuss beträgt 75 %. Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen können im benachbarten Berikon besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Wohlen und Baden. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in nächster Nähe und ist gut zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A3 Urdorf-Nord sowie mit dem Bahnhof in Berikon und der Bremgarten-Dietikon-Bahn (5 Gehminuten entfernt) erschlossen. Mit den guten Bus- und Bahnverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in den grösseren Zentrumsgemeinden.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.widen.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnraum überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr neuer Platz an der Sonne wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.