4.5 Pièces, 104 m², Rez-de-chaussée

Appartement 4.5 pièces à 1040 Echallens, Grand Rue 2.

Situé en plein cœur du bourg d’Echallens, à seulement 350 mètres de la gare CFF et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie charme et confort moderne. Intégré dans une bâtisse de caractère comprenant 9 appartements répartis sur trois niveaux hors-sol avec combles, le bien profite d’un cadre authentique. Les boiseries d’origine ainsi que les parties communes ont été soigneusement conservées, apportant une touche de cachet unique.

Un grand jardin, à l’arrière de la bâtisse, offre un espace privatif verdoyant et calme pour chaque appartement. Rare en plein centre-ville, il constitue un véritable atout, idéal pour les moments de détente, de convivialité, les jeux d’enfants ou les repas en extérieur.

Enfin, pour les amoureux de nature, une multitude de promenades et de sentiers s’offrent à vous dès la sortie de l’appartement. Ce cadre privilégié permet de profiter pleinement des charmes de la campagne tout en bénéficiant du confort urbain.

L’appartement de 4.5 pièces, réparti en duplex, est situé au rez-de-chaussée et au 1er étage. Il se compose, au niveau principal, d’une cuisine ouverte sur un vaste espace salon/salle à manger, d’une chambre spacieuse, d’un hall, d’une salle de bain avec baignoire et d’un agréable accès extérieur comprenant grande une terrasse de
38 m² côté cour et d’un grand jardin.

À l’étage supérieur, se trouvent deux chambres supplémentaires, un dressing, une deuxième salle de bain ainsi qu’un hall de distribution.

Ce logement en duplex offre une distribution fonctionnelle entre les espaces de jour au rez-de-chaussée et les espaces de nuit à l’étage, optimisant ainsi le confort et la qualité de vie. Le jardin verdoyant et la terrasse constituent de véritables atouts, apportant luminosité et espace de détente en extérieur.

De plus, son agencement soigné et son accès direct et indépendant depuis la cour intérieure renforcent l’impression de vivre dans une petite maison privative, tout en bénéficiant du cachet et des prestations d’une bâtisse d’exception. Ce mode d’accès de plain-pied, sans escalier extérieur, s’avère particulièrement pratique pour les familles, les personnes à mobilité réduite ou toute personne recherchant un logement facilement accessible au quotidien.

En complément, le bien comprend également un grenier d’environ 40 m², situé sous les combles. Cet espace additionnel offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu’un atelier, un espace de rangement conséquent ou encore un bureau, renforçant ainsi le potentiel et la polyvalence du logement.