4.5 Pièces, 128 m², 2. étage

An privilegierter und äusserst ruhiger Wohnlage im begehrten Zürcher Hochschulquartier vermieten wir ab sofort diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus.

Die Liegenschaft vereint klassische Altbauarchitektur mit grosszügigen Raumproportionen und hochwertiger Substanz. Hohe Decken, Fischgrätparkett, profilierte Wandgliederungen sowie ein markantes Naturstein-Cheminée verleihen der Wohnung einen besonderen, repräsentativen Charakter.

Im Zuge der jüngsten Erneuerung wurden Küche sowie beide Badezimmer vollständig ersetzt und modernisiert, wodurch zeitgemässer Wohnkomfort mit klassischer Architektur kombiniert wird.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und repräsentative Raumabfolge:

- Grosszügiger Wohnbereich mit Naturstein-Cheminée
- Separates Esszimmer mit Rundbogen-Erker
- Drei gut proportionierte Schlafzimmer
- Neue, modern ausgestattete Küche
- Neues Badezimmer mit zeitgemässer Ausstattung
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Grosszügiger Korridorbereich

Drei Balkone in verschiedenen Lagen und Grössen verleihen der Wohnung eine einzigartige Vielseitigkeit. Ob ruhiger Frühstücks-Kaffee im Hinterhof oder Glas Wein in der Abendsonne - von hier aus geniessen Sie eine offene, ruhige Umgebung mit angenehmer Distanz zur Strasse sowie ein gepflegtes, gehobenes Wohnumfeld.

Die Clausiusstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur ETH Zürich, zur Universität Zürich sowie zum Universitätsspital.

- Sehr ruhige und exklusive Quartierlage ohne Durchfahrtsverkehr
- Stadtzentrum in kurzer Gehdistanz
- Exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Akademisch geprägtes Wohnumfeld

Geeignet für:
- Diese Wohnung eignet sich ideal für Interessenten mit gehobenem Wohnanspruch, die den Charakter klassischer Altbauarchitektur zu schätzen wissen und vor allem mit dem öffentlichen Verkehr, Fahrrad oder zu Fuss unterwegs sind.

- Im Haus besteht ein ruhiges Zusammenleben, welches weiterhin gewünscht wird. Aufgrund dessen und der historischen Bauweise ist dieses Objekt für Hundeliebhaber, junge Familien und grössere WGs eher ungeeignet.

- In der Liegenschaft stehen keine Parkplätze zur Verfügung - es bestehen jedoch in umliegenden Liegenschaften Tiefgaragen, an der Clausiusstrasse gibt es blaue Parkplatzfelder und an der Sonneggstrasse gibt es auch immer wieder Garagenplätze zu mieten.