20 Pièces, 2300 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 9'600'000
6850 Mendrisio
Adresse copiée
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Local commercial
Pièce
20
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
2'300 m²
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 9'600'000
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Investition mit Ertrag im Herzen von Mendrisio
Verkauf einer Reihe von Immobilien, die Teil des Centro Praella sind, das sich im Herzen von Mendrisio befindet, in zentraler und gut erreichbarer Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation und der Autobahnabfahrt A2 entfernt.
Die zum Verkauf stehenden Einheiten repräsentieren insgesamt **615/1000 der Eigentumsanteile an den Etagen (PPP)** und umfassen die wichtigsten Ertragskomponenten des Komplexes.
**Zusammensetzung**
* **Büros und Arztpraxen (724 m²)** vollständig vermietet, mit etablierten Mietern
* **Verkaufsflächen (1'590 m²)**
- 650 m² vermietet
- 750 m² derzeit verfügbar
* **46 vermietete Parkplätze** (33 Außen- und 13 Überdachtparkplätze), mit konstanter Nachfrage
**Ertrag**
* **Aktueller Jahresertrag:** etwa CHF 265'000
* **Potenzialer Ertrag im Betrieb:** etwa CHF 400'000 – 425'000
**Potenzial**
Die derzeit verfügbaren Verkaufsflächen sind Gegenstand bereits laufender Vermarktungsaktivitäten, auch durch spezialisierte Anbieter.
Es ist eine Wertsteigerung durch Aufteilung in mehrere Einheiten denkbar, mit Ertragssteigerung im Mittelfristigen Zeitraum.
**Geforderter Preis**
CHF 9'600'000
**Informationen**
Detaillierte Dokumentation (Mietverträge, Pläne usw.) auch im PDF-Format als Anhang zur Anzeige verfügbar.
Emplacement et attractivité
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