L'annonce a déjà été supprimée
sous-sol
Type de bien
Parking
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 800'000
5400 Baden
Adresse copiée
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Parking
Pièce
Non disponible
Étage
sous-sol
Surface habitable
Non disponible
Construction
1989
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 800'000
Description
Einstellplätze und Lagerraum im Martinsbergquartier
Objektbeschreibung
In einer Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Baden verkaufen wir ein attraktives Anlagepaket bestehend aus 7 Einstellhallenplätzen und 6 hintereinanderliegenden Doppeleinstellplätzen sowie einem Lagerraum.
Sämtliche Einheiten befinden sich im 2. Untergeschoss der Tiefgarage, auf der unteren Parkierungsebene des Garagenteils T2. Die Zufahrt erfolgt über die Wiesenstrasse und die Parzelle 2368. Ein Ampelsystem sorgt für eine sichere und geregelte Ein- und Ausfahrt.
Der Lagerraum verfügt über eine Fläche von rund 32 m² und eine Raumhöhe von ca. 2.55 m. Der Raum ist unbeheizt und verfügt über keinen Wasseranschluss sowie über keine Fenster.
Die Einstellhallenplätze weisen eine Breite von ca. 2.70 m auf. Die Höhe der Tiefgarage beträgt rund 2.40 m, bis zu den Rohrleitungen ca. 2.25 m. Die Durchfahrtshöhe am Einfahrtstor ist mit 1.90 m beschildert. Die Grundinstallation für E-Ladestationen wurde im Jahr 2025 realisiert, wodurch eine zukünftige Elektromobilität bereits vorbereitet ist. Die Tiefgarage ist mit LED-Leuchtmitteln ausgestattet. Die Grundbeleuchtung wird mit Bewegungsmeldern gesteuert, während ein zusätzlicher Teil manuell zugeschaltet werden kann.
Die Liegenschaft ist komfortabel erschlossen und verfügt über einen Personenlift für die Wohnungen, einen Personen- und Warenlift für das Gewerbe und die Tiefgarage sowie über ein Treppenhaus, welches die Etagen miteinander verbindet.
Der Verkauf der Einheiten erfolgt im vermieteten Zustand. Die bestehenden Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen. Die jährlichen Mietzinseinnahmen ab 1. Juni 2026 belaufen sich bei Vollvermietung auf CHF 34'320.-.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Lage
Baden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 24'000 Einwohner:innen, Mittelpunkt einer eigenständigen Region und das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration. Die historische Altstadt und das gegensätzliche moderne Zentrum mit dem Bahnhof, das Bäderquartier und das Industriegebiet sprechen für die Vielfalt der Stadt an der Limmat.
In einer Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Baden verkaufen wir ein attraktives Anlagepaket bestehend aus 7 Einstellhallenplätzen und 6 hintereinanderliegenden Doppeleinstellplätzen sowie einem Lagerraum.
Sämtliche Einheiten befinden sich im 2. Untergeschoss der Tiefgarage, auf der unteren Parkierungsebene des Garagenteils T2. Die Zufahrt erfolgt über die Wiesenstrasse und die Parzelle 2368. Ein Ampelsystem sorgt für eine sichere und geregelte Ein- und Ausfahrt.
Der Lagerraum verfügt über eine Fläche von rund 32 m² und eine Raumhöhe von ca. 2.55 m. Der Raum ist unbeheizt und verfügt über keinen Wasseranschluss sowie über keine Fenster.
Die Einstellhallenplätze weisen eine Breite von ca. 2.70 m auf. Die Höhe der Tiefgarage beträgt rund 2.40 m, bis zu den Rohrleitungen ca. 2.25 m. Die Durchfahrtshöhe am Einfahrtstor ist mit 1.90 m beschildert. Die Grundinstallation für E-Ladestationen wurde im Jahr 2025 realisiert, wodurch eine zukünftige Elektromobilität bereits vorbereitet ist. Die Tiefgarage ist mit LED-Leuchtmitteln ausgestattet. Die Grundbeleuchtung wird mit Bewegungsmeldern gesteuert, während ein zusätzlicher Teil manuell zugeschaltet werden kann.
Die Liegenschaft ist komfortabel erschlossen und verfügt über einen Personenlift für die Wohnungen, einen Personen- und Warenlift für das Gewerbe und die Tiefgarage sowie über ein Treppenhaus, welches die Etagen miteinander verbindet.
Der Verkauf der Einheiten erfolgt im vermieteten Zustand. Die bestehenden Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen. Die jährlichen Mietzinseinnahmen ab 1. Juni 2026 belaufen sich bei Vollvermietung auf CHF 34'320.-.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Lage
Baden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 24'000 Einwohner:innen, Mittelpunkt einer eigenständigen Region und das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration. Die historische Altstadt und das gegensätzliche moderne Zentrum mit dem Bahnhof, das Bäderquartier und das Industriegebiet sprechen für die Vielfalt der Stadt an der Limmat.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?