5 Pièces, 120 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 725'000
En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
5
Étage
1. étage
Surface habitable
120 m²
Construction
1981
Année de rénovation
1981
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
130 m²
Balcon
1
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 725'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Cheminée
Description
Exklusivität – Duplex 5 Zimmer mit Garten und Garage in Le Vaud (in der Nähe von Nyon)
Es befindet sich in einer kleinen PPE mit 6 Einheiten und bietet ein friedliches Wohnambiente, ideal für Naturfreunde, die gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben möchten.
Dieses 5-Zimmer-Duplex besticht durch seine Fläche, seine Außenbereiche (Garten + Balkon) und sein **großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung**.
**Verteilung**
* Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Unabhängige Küche
* 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
* Badezimmer + separates WC
* Abstellräume
**Außenbereiche & Anlagen**
* Privater Garten
* Balkon
* Eigenes Garage
* Dachboden / Speicher
**Merkmale**
* Fläche: ~120 m²
* Duplex (1. & 2. Etage)
* Baujahr ~1981
* Zentrale Heizung mit Öl
* Kleine PPE (6 Einheiten)
**Höhepunkte**
? Ruhige und grüne Umgebung
? Privater Garten (selten)
? Garage inklusive
? Großes Potenzial für Renovierung
? Ideal für Familien oder Investoren
? Gutes Preis-Flächen-Verhältnis
**Lage**
* Nyon: ~10 Minuten
* Schneller Zugang zur Region Léman
* Einkaufsmöglichkeiten & Schulen: in der Nähe
**Eine seltene Gelegenheit in Le Vaud**, ideal, um ein Objekt nach eigenen Vorstellungen in einer begehrten Wohnlage zwischen Natur und städtischer Nähe zu schaffen.
Emplacement et attractivité
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