5 Pièces, 120 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 725'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
5
Étage
1. étage
Surface habitable
120 m²
Construction
1981
Année de rénovation
1981
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
130 m²
Balcon
1
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 725'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Cheminée
Description
Exclusivité – Duplex 5 pièces avec jardin et garage à Le Vaud (proche Nyon)
Implanté dans une petite PPE de 6 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités.
Ce 5 pièces en duplex séduit par sa surface, ses extérieurs (jardin + balcon) et son **fort potentiel de rénovation et de valorisation**.
**Distribution**
* Séjour lumineux avec accès balcon
* Cuisine indépendante
* 3 chambres à l'étage
* Salle de bains + WC séparé
* Espaces de rangement
**Extérieurs & annexes**
* Jardin privatif
* Balcon
* Garage individuel
* Combles / galetas
**Caractéristiques**
* Surface : ~120 m²
* Duplex (1er & 2ème étage)
* Construction ~1981
* Chauffage collectif au mazout
* Petite PPE (6 lots)
**Points forts**
? Environnement calme et verdoyant
? Jardin privatif (rare)
? Garage inclus
? Fort potentiel de rénovation
? Idéal famille ou investisseur
? Bon rapport prix / surface
**Situation**
* Nyon : ~10 min
* Accès rapide à la région lémanique
* Commerces & écoles : à proximité
**Une opportunité rare à Le Vaud**, idéale pour créer un bien à son image dans un cadre de vie recherché entre nature et proximité urbaine.
Emplacement et attractivité
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