3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Wohnung mit Garten in Vezia in der **Residenza Ai Cedri II**, einem modernen Wohnkomplex **in Bau**, bestehend aus nur 6 Wohneinheiten.

Sie liegt im **1. Untergeschoss** und die 3,5-Zimmer-Einheit verfügt über folgende Aufteilung: Eingangshalle mit Platz für einen bequemen Schrank, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur **Terrasse** und dem **privaten Garten**, Schlafzimmer mit en-suite-Bad, zweites Schlafzimmer und zusätzliches Bad.

Am Eingang, in der Nähe des Bades, ist ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine-Trockner-Kombination vorgesehen, der unauffällig und funktional in die Eingangshalle integriert ist.

Die Räume profitieren von einer guten natürlichen Beleuchtung und bieten eine angenehme **offene Aussicht** auf den umliegenden Weinberg.

Die Ausstattung ist modern und von hoher Qualität, mit Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien. Die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Heizung und **Kühlung** erfolgen über Fußbodenheizungen, die von einer zentralen Wärmepumpe gespeist werden, mit Unterstützung von **Photovoltaikpaneelen** für weitere Energieersparnis.

Das Gebäude nimmt das moderne Design und die architektonischen Merkmale des bereits errichteten Zwillingsschwesterngebäudes auf dem angrenzenden Grundstück auf. Die Fertigstellung ist **im Sommer 2027** geplant.

Die Liegenschaft umfasst **1 Keller**, der im Preis inbegriffen ist, und die Möglichkeit, **1 überdachten Außenparkplatz** und **1 unüberdachten** Parkplatz zum Gesamtpreis von **CHF 80'000** zu erwerben.

Die Lage ermöglicht es, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Fitnessstudio, Arztpraxen und Cafes bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss Lugano-Nord und das Zentrum von Lugano sind in kurzer Entfernung.

MAße

Wohnung: 102,9 m²

Terrasse: 12 m²

Garten: 80 m²

Verkaufsfläche: 124,9 m²

Ref.: CEDII-PPP1B