4.5 Pièces, 128 m²

Entdecken Sie dieses schöne 4,5-Zimmer-Apartment mit 127,8 m², gelegen im charmanten Dorf Botterens. Das 2027 erbaute moderne Wohnhaus bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die modernen Komfort, energetische Effizienz und Ruhe im Herzen der Gruyère vereint.

Das Apartment umfasst:

•Ein großzügiger Wohnbereich von 127,8 m², perfekt gestaltet, mit einem hellen, geräumigen Wohnzimmer und einem Balkon, der eine schöne, unverbaute Aussicht auf die umliegende, erhaltene Umgebung von Botterens bietet.

•Zwei moderne Badezimmer, zwei zeitgemäße und funktionale Badezimmer, ideal für den täglichen Komfort einer Familie.

•Eine voll ausgestattete Küche, eine offene, moderne Küche mit integriertem Geschirrspüler und zahlreichen Stauräumen, die das tägliche Leben und die Bewirtung erleichtern.

•Garage und Parkplatz, eine geschlossene Garage und Parkplätze stehen zur Verfügung, für einen komfortablen und sicheren Stellplatz.

•Aufzug, einfacher Zugang zu Ihrer Wohnung dank des Aufzugs im Gebäude.

Nachhaltiger Komfort und energetische Technologien

Dieses Apartment profitiert von einer hochwertigen technischen Konzeption, die auf Leistung, Nachhaltigkeit und Kostenkontrolle ausgerichtet ist:

•Geothermische Wärmepumpe via vertikale Sonden, stabile, geräuscharme und wirtschaftliche Heizung, die Energie aus dem Boden für optimalen Komfort im Winter bezieht.

•Natürliches Geocooling, angenehme Kühlung im Sommer ohne Klimaanlage, dank der intelligenten Nutzung der Geothermie, um die Wohnung während der heißen Perioden zu kühlen.

•Zertifizierte thermische Hülle CECB A/A, optimale Isolierung und sehr geringer Energieverbrauch, garantieren hervorragenden thermischen und akustischen Komfort das ganze Jahr über.

•Photovoltaikanlage auf dem Dach, Stromerzeugung für die Gemeinschaftsbereiche, die dazu beiträgt, die Kosten und die ökologische Fußspur des Gebäudes zu reduzieren.

•Minergie-Zertifizierung, Referenzlabel in der Schweiz, Garant für energetische Qualität, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort.

Umwelt und Lage

Das Apartment befindet sich in einer friedlichen, sonnigen und besonders angenehmen Umgebung im Sommer. Die Nähe zum See ermöglicht es, leicht die Freizeitaktivitäten und Erholungsmomente (Spaziergänge, Schwimmen, Naturerlebnisse) zu genießen. Die Umgebung ist ruhig, auch nachts, was eine hohe Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.

Die Bushaltestelle "Botterens" liegt etwa 12 Minuten zu Fuß entfernt, was die Fahrt nach Bulle und die umliegenden Städte erleichtert.

Ideal für Familien und Investoren

Das Apartment eignet sich aufgrund seiner sicheren und grünen Umgebung hervorragend für Familien und passt auch perfekt zu anspruchsvollen Käufern oder Investoren, die ein modernes, energieeffizientes Apartment in einer aufstrebenden Region suchen. Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem nachhaltigen und komfortablen Zuhause im Herzen einer erhaltenen Naturlandschaft zu leben oder zu investieren.