4.5 Pièces, 138 m², 3. étage

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Ökologisches Viertel "Champ-de-Lune" | Les Portes du Lac, Estavayer-le-Lac

Idealerweise gelegen im Herzen von Estavayer-le-Lac, einer charmanten Gemeinde am Ufer des Neuenburgersees, bietet diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Dachwohnung, die 2020 erbaut wurde, ein Leben, das Modernität, Komfort und eine bemerkenswerte Aussicht auf den See und den Jura verbindet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 138,4 m² (gewichtete Fläche von etwa 150 m²) zeichnet sich dieses Objekt durch seine großzügigen Räume, seine natürliche Helligkeit und seine contemporaryen Ausführungen aus.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche von etwa 138,4 m²
- Gewichtete Fläche von etwa 150 m²
- Zwei große, auf den See ausgerichtete Terrassen
- Lage im 3. Stock mit Aufzug
- Durchgangszimmer, hell
- Offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
- Zwei moderne Badezimmer
- Integrierte Domotik E-Smart für optimalen Komfort
- Minergie-Zertifizierung, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert
- Möglichkeit, zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben

Umwelt und Ausstattung:

Ruhiges und sonniges Wohnviertel
Schneller Zugang zum See und zu Freizeitaktivitäten
Bushaltestelle
Schulen, darunter der Cycle d'orientation de la Broye, in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind
Apotheke und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Bahnhof, der den täglichen Verkehr erleichtert

Schließlich erfüllt diese Dachwohnung die gesuchten Kriterien: zentrale Lage, Qualität der jüngsten Bauweise und wertsteigernde Außenräume. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar oder einen Käufer, der ein komfortables Objekt in einer bevorzugten Umgebung sucht.
Les Portes du Lac: Ein umfassendes Projekt, das langfristig über 600 Wohnungen in 45 Gebäuden umfasst. Nachhaltiges Konzept: Das Viertel nutzt 100% erneuerbare Energien für entschärfte Wohnungen.

Lebensumfeld:
Es umfasst einen 18.000 m² großen öffentlichen Park mit großen Rasenflächen, Urban-Training-Zonen, Spielplätzen und Ruhezonen.

Dienstleistungen und Ausstattung:
Für Familien: Eine auf dem Gelände befindliche Kita/Nutzergruppe für die Betreuung von Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten: Ein lokaler Markt (24-Stunden-Verkauf von frischen Produkten) und verschiedene Dienstleistungen in der Nähe.

Ein Besuch ist erforderlich, um das Potenzial und die Qualität dieses Objekts voll zu würdigen.