Immeuble

Gewinnbringendes Gebäude, ideal im Herzen von Salvan gelegen, bietet eine attraktive Konfiguration, die Wohnungen und Gewerberaum miteinander verbindet, mit **unmittelbarer Rendite** und **interessantem Vermietungspotenzial** .

**Eigenschaften:**


* **Lage:**

- Gebäude im **Zentrum des Dorfes Salvan** gelegen
- Ruhige und authentische Umgebung
- In der Nähe von **Einrichtungen, Geschäften und Verkehrsmitteln**, in einer Region, die für ihre Lebensqualität und ihre Alpenlandschaft geschätzt wird

* **Gebäudezusammensetzung:**

- **4 Wohnungen**
- **1 Gewerberaum**

* **Wohnungsverteilung:**

- **1. Stock:**

+ Wohnung mit 4 **Zimmern** von ca. **65 m²** - **bereits vermietet**
+ **Miete von CHF 1'100.- / Monat**

- **2. Stock:**

+ Wohnung mit 4 **Zimmern** von ca. **65 m²** - **bereits vermietet**
+ **Miete von CHF 1'400.- / Monat**

- **3. Stock:**

+ Wohnung mit 4 **Zimmern** von ca. **65 m²**
+ **Verfügbar zur Vermietung**
+ Potentielle Miete: **CHF 1'140.- / Monat**

- **4. Stock:**

+ Wohnung mit **3 Zimmern** von ca. **45 m²**
+ **Verfügbar zur Vermietung**
+ Potentielle Miete: **CHF 990.- / Monat**


* **Gewerberaum:**

- Fläche von ca. **30 m²**
- **Aktuell vermietet**, sichert ein stabiles Zusatzeinkommen
- Miete von CHF 400.- / Monat

* **Vorteile für Investoren:**

- **Teilweise vorhandene Mieteinnahmen**
- **Unmittelbares Renditepotenzial** mit den zwei verfügbaren Wohnungen
- Gesuchte Wohnungsgröße (3 Zimmer)
- Gute Diversifizierung zwischen Wohnungen und Gewerberaum




Ein attraktives Gewinnbringendes Gebäude, das eine stabile Vermietung und Optimierungspotenzial kombiniert, ideal für Investoren, die ein solides Objekt in einer beliebten Region des Wallis suchen.

Eine Chance, die man nutzen sollte.