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325 m²

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 890'000

6855 Stabio

Adresse copiée

En ligne depuis un mois

Properstar

Caractéristiques principales

En ligne depuis un mois

Properstar

Type de bien

Local commercial

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

325 m²

Construction

1950

Année de rénovation

2025

Disponibilité

À convenir

Surface utile

350 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 890'000

Équipements

Parking extérieur

Oil Heating

Description

IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT À USAGE MIXTE



L'appartement au premier étage dispose d'une nouvelle cuisine, trois chambres à coucher, deux salles de bains avec fenêtres et deux salles accessoires, buanderie et débarras. Grande terrasse ensoleillée d'environ 100m2. Parquet, récemment stratifié, et carrelage. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué.



Les bureaux, dont l'un est déjà loué, ont une superficie d'environ 35m2 et comprennent chacun une chambre individuelle et une salle de bain privée. Les sols ont été rénovés cette année et ont des fenêtres et des portes en pvc blanc à triple vitrage de bonne qualité.

A l'arrière de la maison, on accède en voiture aux places de parking extérieures, trois doubles en longueur et trois simples, et aux deux garages qui sont respectivement affectés aux bureaux et aux appartements. Enfin, il y a un local de stockage directement relié aux garages et à l'agréable jardin commun, agrémenté de sapins et d'autres plantes hautes dont toutes les copropriétés peuvent profiter.



La propriété est en bon état et aucun travail structurel n'est nécessaire. Le brûleur et le chauffe-eau situés au sous-sol ont été remplacés en 2021.



L'emplacement est très avantageux pour les bureaux : le poste de douane est à quelques mètres et il y a diverses activités autour. Les appartements, par contre, sont en retrait de la route et sont donc calmes et ont une bonne vue sur la campagne.



Nous recommandons une visite.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

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