325 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 890'000
6855 Stabio
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Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois

Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
325 m²
Construction
1950
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface utile
350 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 890'000
Équipements
Parking extérieur
Oil Heating
Description
IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT À USAGE MIXTE
L'appartement au premier étage dispose d'une nouvelle cuisine, trois chambres à coucher, deux salles de bains avec fenêtres et deux salles accessoires, buanderie et débarras. Grande terrasse ensoleillée d'environ 100m2. Parquet, récemment stratifié, et carrelage. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué.
Les bureaux, dont l'un est déjà loué, ont une superficie d'environ 35m2 et comprennent chacun une chambre individuelle et une salle de bain privée. Les sols ont été rénovés cette année et ont des fenêtres et des portes en pvc blanc à triple vitrage de bonne qualité.
A l'arrière de la maison, on accède en voiture aux places de parking extérieures, trois doubles en longueur et trois simples, et aux deux garages qui sont respectivement affectés aux bureaux et aux appartements. Enfin, il y a un local de stockage directement relié aux garages et à l'agréable jardin commun, agrémenté de sapins et d'autres plantes hautes dont toutes les copropriétés peuvent profiter.
La propriété est en bon état et aucun travail structurel n'est nécessaire. Le brûleur et le chauffe-eau situés au sous-sol ont été remplacés en 2021.
L'emplacement est très avantageux pour les bureaux : le poste de douane est à quelques mètres et il y a diverses activités autour. Les appartements, par contre, sont en retrait de la route et sont donc calmes et ont une bonne vue sur la campagne.
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Emplacement et attractivité
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