4.5 Pièces, 131 m², Rez-de-chaussée

**_Die detaillierte Verkaufsdokumentation finden Sie in diesem Inserat als PDF-Datei zum direkten Download oder auf unserer Website ruchtipartner.ch/Kaufobjekte_**

**Platz zum Leben – mit Gartengefühl und Terrasse!**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im > – eine stilvolle 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung _(Das Zimmer > kann als zusätzliches Zimmer, Büro etc. genutzt werden),_ welche komfortables Wohnen mit einem grosszügigen Aussenbereich vereint. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für alle, die das Leben drinnen wie draussen schätzen.

Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse. Auf rund 38 m² Aussenfläche (ohne Rasenfläche) lässt es sich wunderbar entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet – funktional und stilvoll zugleich. Der durchdachte Grundriss sowie der ansprechende Innenausbau schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Gestaltungsspielraum. Mehrere Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 131.1 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Raum legen. Die Wohnung ist zudem barrierefrei erschlossen und somit auch langfristig bestens geeignet.

Ihr Fahrzeug parkieren Sie bequem in der Einstellhalle, die bereits über die Grundinstallation für Elektrofahrzeuge verfügt. Zwei Einstellhallenplätze können für jeweils CHF 35'000.00 pro Platz zusätzlich erworben werden.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während sich die eigene Waschmaschine praktisch im separaten Reduit innerhalb der Wohnung befindet.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt die Liegenschaft: Der Anschluss an das Fernwärmenetz sowie eine Solarthermieanlage tragen zu einer modernen und umweltbewussten Energieversorgung bei.

Erleben Sie Wohnqualität auf einer Ebene – komfortabel, modern und mit viel Freiraum im Grünen.