11.5 Pièces, 280 m²

Einzigartige Historie trifft auf urbane Moderne dieses prächtige Mehrfamilienhaus an zentralster Lage in Winterthur ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Das im Jahr 1893 erbaute Gebäude wurde 2007 und 2025 umfassend sowie liebevoll saniert, um den historischen Charakter mit den Ansprüchen an zeitgemässes Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Auf vier Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 280 m² entfaltet sich hier ein wertvolles Immobilien-Ensemble, das durch seine erstklassige Lage und nachhaltige Bauweise überzeugt.

Das Erdgeschoss beherbergt ein frisch saniertes Restaurant auf modernstem technischem Stand, das als attraktiver Anziehungspunkt im Quartier dient. In den darüberliegenden Stockwerken befinden sich vier charmante Wohneinheiten mit 2.5 bis 3 Zimmern, die mit edlen Fischgrätparkett-Böden, hochwertigen Küchen mit Granitarbeitsplatten und modernen Edelstahlgeräten ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die einen weitreichenden Blick über die Dächer der Stadt bietet und einen Rückzugsort im pulsierenden Zentrum schafft.

Dank der begehrten Lage direkt beim Technikum sind der Hauptbahnhof Winterthur, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die Minergie-Zertifizierung unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Liegenschaft und sorgt für eine hohe Energieeffizienz sowie tiefe Nebenkosten. Dieses Mehrfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus historischer Bausubstanz, modernster Ausstattung und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt eine erstklassige Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• Historisches Mehrfamilienhaus von 1893 in erstklassigem Zustand
• Umfassende Sanierungen in den Jahren 2007 und 2025
• Frisch saniertes Restaurant im Erdgeschoss auf modernstem Stand
• Vier attraktive Wohneinheiten (2.5 bis 3 Zimmer) mit edlen Holzböden
• Nachhaltiges Wohnen dank anerkannter Minergie-Zertifizierung
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit beeindruckendem Stadtblick
• Hochwertige Küchenausstattung mit Granit und Edelstahlgeräten
• Unschlagbare Lage: Nur 2 Gehminuten zum Hauptbahnhof Winterthur
• Hervorragende Infrastruktur mit Bushaltestelle und Einkauf direkt vor der Tür
• Ideale Kapitalanlage mit sicherem Renditepotenzial im Stadtzentrum

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