4.5 Pièces, 131 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in Möriken - Ihrem neuen Zuhause!

An ganztags besonnter und zentrumsnaher Wohnlage direkt neben der Schule, bieten wir diese neuwertige und exklusive 4,5-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung zum Kauf an.

Das gepflegte 6-Parteien-Mehrfamilienhaus sowie die Wohnung präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugen durch helle Wohnräume und einen durchdachten Grundriss.

Lassen Sie sich von diesen exklusiven Details überzeugen:

• Möriken, eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur

• modernes und attraktives Mehrfamilienhaus "Schlossblick" mit hoher Bauqualität, helles Treppenhaus mit Lift, rollstuhlgängig

• gepflegte Aussenanlage mit Grünflächen und Spielplätzen

• einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl an ganztags besonnter Wohnlage

• natur- und zentrumsnah, Schulen, ÖV, Einkauf – alles zu Fuss erreichbar

• idealer Wohnraum für Jung und Alt mit praktischem Grundriss

• 3 komfortable und helle Zimmer mit direktem Gartenzugang

• exklusives Bad mit Badewanne/WC/Lavabo, Deckenspots

• grosse Walk-In-Dusche/WC/Doppel-Lavabo, hochwertiger Einbauschrank

• heller Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, Schiebetür

• sensationelle und raffinierte Küche mit grosser Kochinsel, Induktions-Kochfeld mit integriertem Dampfabzug, Backofen und Steamer, edle Natursteinabdeckung, viel Fläche und Stauraum, Deckenspots uvm.

• separates Reduit mit Waschmaschine/Tumbler, Unterverteilung

• grosszügiger Garten mit Rasenfläche, mehreren Sitzplätzen, gedeckter Sitzplatz mit elektrischer Stoffmarkise, seitliche Glasschiebeelemente

• Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung mit Free-Cooling, Fussboden-Wärmeverteilung mit Raumthermostaten, Wasserenthärtungsanlage

• 2 Tiefgarageneinstellplätze in heller Tiefgarage für je CHF 35'000.--, E-Ladesystem mit Wallbox für Elektroautos vorhanden (e-Mobility), eigene Stromsteckdose

• eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, Trocknungsraum mit Trog

• und vieles mehr …

Möriken-Wildegg AG - eine attraktive Wohngemeinde:

Möriken-Wildegg, eine attraktive und naturnahe Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau im unteren Aaretal und gehört zum Bezirk Lenzburg. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten und zwei Schulzentren, in denen sämtliche Schulstufen der obligatorischen Volksschule unterrichtet werden. Die Schule wird zurzeit erweitert und eine neue Turnhalle entsteht. Für den täglichen Bedarf stehen in Möriken selbst ein Volg sowie Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Weitere Einkaufsangebote finden Sie in den Nachbarsgemeinden und nahegelegenen Grossstädten. Verkehrstechnisch sind Sie gut mit den Autobahnanschlüssen an die A1 (Mägenwil/Lenzburg) und mit dem Bahnhof Wildegg erschlossen. Mit den Zug- und Busverbindungen erreichen Sie in kurzer Zeit Aarau, Baden, Zürich und weitere grössere Zentren.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.moeriken-wildegg.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnraumangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr neuer Platz an der Sonne wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.