3.5 Pièces, 79 m², 2. étage

Hochwertiger Erstbezug mit 78,5 m² Wohnfläche, Holzausbau, Cheminée, zwei Badezimmern, drei grosszügigen Loggien, Waschturm, Kellerabteil, Fahrradabstellplätzen und gedecktem Carport.

An der Küssnachterstrasse 8 in 6343 Risch ZG ist ein hochwertiger Neubau mit lediglich vier Mietwohnungen entstanden. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Wohnlage nahe dem Zugersee und verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Gebäudetechnik, hochwertigem Holzausbau und einem ruhigen, privaten Wohnambiente.

Die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 78,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Nasszellen sowie drei grosszügigen Loggien mit 13,8 m², 13,7 m² und 7,5 m².

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel bildet das Zentrum der Wohnung. Ein Cheminée sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch praktischen Stauraum.

Direkt beim Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein eingebauter Waschturm. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne. Die Schlafzimmer sind von der Hauptstrasse abgewandt und bieten dadurch einen ruhigeren Rückzugsbereich.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die drei Loggien, welche von mehreren Räumen aus zugänglich sind. Dadurch werden Innen- und Aussenraum besonders angenehm miteinander verbunden und die Wohnung erhält eine aussergewöhnlich grosszügige Wohnwirkung.

Die natürliche Materialisierung mit hochwertigem Holzausbau, geöltem Eichenparkett, Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung und eichenfurnierten Türen schafft eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten unterstreicht den gehobenen Ausbaustandard.

Zur Wohnung gehören ein separates Keller-/Abstellabteil, ein gedeckter Carport-Parkplatz sowie zwei Fahrradabstellplätze mit E-Bike-Ladesteckdosen.

Die Bushaltestelle "Risch, Landhaus" befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Zugersee, Naherholungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Highlights

• Erstbezug 2026
• 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
• 78,5 m² Wohnfläche
• drei Loggien mit 13,8 m², 13,7 m² und 7,5 m²
• Loggien von mehreren Räumen aus zugänglich
• Schlafzimmer von der Hauptstrasse abgewandt
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• moderne Küche mit Kochinsel und
• Natursteinabdeckung
• Cheminée im Wohnbereich
• hochwertiger Holzausbau
• geölter Eichenparkett
• zwei Badezimmer
• Gäste-WC mit Dusche und eingebautem Waschturm
• Bad en suite mit Badewanne
• separates Keller-/Abstellabteil
• gedeckter Carport-Parkplatz
• zwei Fahrradabstellplätze mit E-Bike-Ladesteckdosen
• Erdsonden-Wärmepumpe
• Fussbodenheizung mit leichter Kühlfunktion im Sommer
• Photovoltaikanlage
• Wasserenthärtungsanlage
• E-Ladeinfrastruktur
• attraktive Lage in Risch ZG nahe Zugersee

Mietkonditionen

• Nettomietzins: CHF 3'000.- / Monat
• Nebenkosten Akonto: CHF 250.- / Monat
• Bruttomiete Wohnung: CHF 3'250.- / Monat
• Carport: CHF 120.- / Monat zusätzlich
• Bezug: ab sofort möglich
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Mietkaution: 3 Bruttomonatsmietzinse

Besichtigungen sind nur nach vorgängiger Anmeldung möglich. Interessenten werden gebeten, das Anmeldeformular vollständig einzureichen. Geeignete Interessenten werden nach erfolgter Vorprüfung individuell zu einer Besichtigung eingeladen.

Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich Prüfung der vollständigen Bewerbungsunterlagen und Zustimmung der Eigentümerschaft.

Kontakt / Erstvermietung
Inter Immobilien GmbH Zug
Baarerstrasse 43
6300 Zug
041 511 04 22
info@inter.immobilien
www.inter.immobilien