Maison
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'950'000
2540 Grenchen
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En ligne depuis 20 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 20 heures
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1916
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'011 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'950'000
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Description
Entwickeln mit Weitsicht
Das Grundstück an attraktiver Hanglage überzeugt durch ein aussergewöhnlich vielseitiges Entwicklungspotenzial. Die drei nebeneinanderliegenden Parzellen werden gemeinsam veräussert und bieten dank möglicher Umparzellierung eine flexible Grundlage für unterschiedlichste Projektkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage mit unverbaubarer Aussicht, welche ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnnutzungen schafft. Die ruhige Mikrolage in Kombination mit der Weitsicht sowie der vorhandenen Infrastruktur stellt dabei ein wesentliches Differenzierungsmerkmal im lokalen Immobilienmarkt dar.
Grundstückbeschrieb
Die Liegenschaften Bergstrasse 28 & 30 befinden sich in der Wohnzone, Bauklasse 2 am Hang und werden gemeinsam mit dem benachbarten Bauland veräussert. In der Wohnzone sind Wohnbauten und nichtstörende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe zulässig, wovon maximal 60% der Bruttogeschossfläche als solche genutzt werden dürfen.
Zustand
Die Gebäude 28 & 30 weisen einen insgesamt soliden, jedoch renovationsbedürftigen Zustand auf. Punktuelle Unterhaltsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen. Zuletzt wurde 2020 eine neue Gasheizung verbaut. Aktuell ist eine Wohnung fremdvermietet, während die übrigen Einheiten leer stehen und je nach Projektierung für eine Zwischennutzung zur Verfügung stehen.
Emplacement et attractivité
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