1739 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
8854 Wangen
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'739 m²
Description
Bauland mit grossem Potential – Nähe Bahnhof, am Grünen mit Weitsicht
die jedoch viel Potential aufweist für ein Neubau-Projekt – am Grünen gelegen mit schöner Weitsicht und sehr gut angebunden mit der Nähe zum Bahnhof.
Das Grundstück grenzt an der Landwirtschaftszone – somit direkt am Grünen und sehr sonnig gelegen, bietet es eine tolle Weitsicht mit wunderschönen Sonnenuntergängen.
**Informationen zum Grundstück:**
-Grundstückfläche 1'739 m²
-Zone WG3 (Wohn- und Gewerbezone 3)
-Vollgeschosse 3 (plus Dach-/Attikageschoss
(=2/3 des darunterliegenden Geschosses))
-Ausnützungsziffer 0.75 (anrech. BGF)
-Ausnützungsziffer Wohnen 0.55 (anrech. BGF W3)
-Gebäudehöhe 10 m
-Firsthöhe 13 m
-Gebäudelänge 50 m
-Grenzabstand klein 50% GH (mind. 4.0 m)
-Grenzabstand gross 90% GH (mind. 7.0 m)
-Strassenabstand (Bezirk) 4.0 m
-Bestehende Gewerbehalle mit dreiseitigem Näherbaurecht (eingetragen)
-Bestehende Gewerbehalle (Baujahr 1956)
-Bestehender Anbau mit Büro & Garagen (Baujahr 1973)
-Bestehende Gewerbehalle und Anbau sind voll vermietet
Weitere Informationen können aus dem gültigen Baureglement der Gemeinde Wangen SZ entnommen werden.
**MINDEST-VERKAUFSPREIS:**
CHF 5'500'000.-
(weitere Informationen zum Verkaufsprozess können bei Interesse der
Verkaufsbroschüre entnommen werden)
**Distanzen:**
-Bahnhof Siebnen-Wangen 300 m
-Zentrum Siebnen 800 m
-Schulen (Unterstufe) Wangen 1'400 m
-Schulen (Oberstufe) Siebnen 450 m
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