3.5 Pièces, 82 m², 5. étage

**Ihr neues Zuhause in Muttenz - hell, ruhig & zentral mit traumhafter Wohnatmosphäre**
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock - einem Ort, an dem sich Komfort, Ruhe und moderne Wohnqualität auf ideale Weise verbinden. Mit grosszügigen **Wohnfläche**, einem offen gestalteten Wohn-Essbereich und einem sonnigen verglasten Balkon/Wintergarten bietet diese Wohnung ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück schöner macht.

Ganz gleich, ob Sie **Single**, **Berufspaar**, **Familie mit Kind** oder jemand sind, der **altersgerecht und bequem mit Lift** wohnen möchte - dieses Zuhause erfüllt Bedürfnisse verschiedenster Lebenssituationen.

**Wohngefühl, das berührt - hell, offen & wohltuend ruhig**
Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundliches Entrée mit vielen praktischen Einbauschränken - ideal für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag griffbereit sein soll. Von hier aus öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der dank der grossen Fensterfronten den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.

Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich - perfekt für gesellige Abende, unkomplizierte Familienmomente oder entspanntes Geniessen nach einem langen Tag.

Der **überdachte und verglaste Balkon** lädt dazu ein, die Ruhe des kinderfreundlichen Quartiers zu geniessen - bei Kaffee, Abendsonne oder einfach einem tiefen Atemzug Wohlgefühl.

**Zwei Schlafzimmer - flexibel für jedes Lebensmodell**
Ob gemütliches Elternschlafzimmer, stilvolles Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer:
Die beiden Räume bieten grossartige Flexibilität und eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Senior*innen mit zusätzlichem Pflege-/Arbeitsraum.

**Praktische Raumaufteilung - mit Option für ein Gäste-WC**
Das Badezimmer mit WC/Dusche ist modern gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Besonders wertvoll: Der separate Abstellraum kann auf Wunsch **in ein Gäste-WC umgebaut** werden - ein Pluspunkt für Familien, Paare mit Besuch oder altersgerechtes Wohnen. **,,Da die Wasseranschlüsse bereits vorhanden sind, kann bei Bedarf problemlos auch ein Waschturm installiert werden."**

**Tiefgarage - bequem & wettergeschützt**
Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 35'000.-).

**Lage, die begeistert - ruhig, zentral & kinderfreundlich**
Das Wohnquartier zählt zu den beliebtesten in Muttenz.

**In unmittelbarer Nähe finden Sie:**


* Spielgruppe, Kindergarten und Schulen
* Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Restaurants, Apotheke
* Bushaltestelle, Tram, Bahnhof, Autobahnanschluss
* Wunderschöne Grünanlagen, Spielplätze (siehe Bilder auf Seite 14-15), Sportanlagen, Hallenbad, Freibad, Wanderwege u.v.m. wohnung_muttenz_5706398_homevis...







Damit ist diese Wohnung ein Wohlfühlort für Familien, stressfreie Basis für Berufspendler und ein ruhiges, sicheres Zuhause für Menschen im besten Alter.
**Gepflegt & modernisiert**


* **Umfassende Sanierungen im Jahr 1993 und 2000**
* Renovationen 2020 (Küche, Bad, Allgemeines)
* Helle Fliesenböden, praktische Grundrisse, barrierefreier Zugang & Lift


**Für wen ist diese Wohnung perfekt?**

**Für Singles:**
Bequeme, zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort und viel Licht.

**Für Paare:**
Grosszügiger Wohn-Essbereich, perfekter Rückzugsort nach einem intensiven Alltag.

**Für Familien:**
Kinderfreundliche Umgebung, Kindergarten, zahlreiche Schulen und Spielplätze direkt vor der Haustüre.

**Für Senior*innen:**
Barrierefrei, Lift, ruhiges Quartier,...