5.5 Pièces, 150 m²

In Camorino, einer geschätzten Ortschaft im Bellinzonese mit authentischem Charakter und tief in der Natur verwurzelt, wo der tägliche Rhythmus ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Komfort und Ruhe bewahrt, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Villa zum Verkauf.
Die Wohnung profitiert von viel natürlichem Licht, begünstigt durch die günstige Südostausrichtung, die die Räume angenehm hell macht.
Außen öffnet sich ein großer, ebener und umzäunter Garten, ein wertvoller Raum, der in völliger Freiheit genossen werden kann, ideal für die Zeit im Freien und um die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Die Anwesenheit des Terrazzo bietet einen weiteren Außenbereich.
Die bewohnbare Küche ist eine immer sehr geschätzte Eigenschaft, die Praktikabilität im täglichen Leben bietet und einen gut abgegrenzten Gemeinschaftsraum.
Das große Wohnzimmer verleiht der Tagzone Luft und eignet sich natürlich sowohl für Entspannungsmomente als auch für das tägliche Familienleben.
Die Grotte mit Kamin fügt dem Objekt eine Note von Wärme und Persönlichkeit hinzu und schafft eine besonders einladende und faszinierende Atmosphäre.
Die innere Raumanordnung bietet außerdem die Möglichkeit, zwei Wohnungen mit separatem Eingang zu schaffen, was die Immobilie auch unter dem Aspekt der Flexibilität interessant macht. Hinzu kommt der externe Lagerraum, der als Abhängigkeit oder Lagerraum genutzt werden kann.
Das 1970 erbaute Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert. Zwischen den 80er und 90er Jahren wurden einige vorherige Eingriffe durchgeführt. 2015 wurden die Böden, die Küche, das Badezimmer im ersten Stock und der Schornstein erneuert. 2016/17 wurden das Dach mit Isolierung erneuert, der Außenparkplatz gebaut, der Cappotto, die Klimaanlage, die Fenster mit Jalousien ersetzt, die Markisen installiert und die Rückseite gestaltet.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasölsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Doppelverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der Tagzone und Laminat in der Nachtzone.
Für die Wäsche steht ein Raum zur Verfügung, der derzeit als Keller/Abstellraum und Waschküche genutzt wird und eine praktische und bequeme Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet.
Das Gebäude besteht im ersten Stock aus dem großen Wohnzimmer, dem Terrazzo, der bewohnbaren Küche, einem Eingang, zwei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit als Grotte mit Kamin genutzt wird, ein viertes Zimmer, das als Keller/Abstellraum und Waschküche genutzt wird, und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne.
Zwei externe Parkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer externer Lagerraum vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßEM GARTEN!!