9.5 Pièces, 243 m²

Angelehnt an die Hänge des Schweizer Plateaus, zwischen den grünen Tälern der Broye und der Glâne, verbindet dieses Charakterbauernhaus von 1750 Authentizität und Modernität. Bei zwei großen Umbauten in den Jahren 2007 und 2018 komplett neu konzipiert, bietet es heute einen raren Lebensraum, in dem Raum, Licht und edle Materialien eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und zeitgenössischem Design schaffen.

Schon bei der Eingangssituation beeindruckt das großzügige Volumen des Gebäudes. Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, verbindet auf elegante Weise rohen Beton, Holz und gewachsten Beton und schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch einladend ist. Die Deckenhöhe von 4 Metern, die durch eine integrierte Bibliothek und eine große Glasfassade noch unterstrichen wird, öffnet den Blick auf ein atemberaubendes Panorama: der Landschaftsgarten, die frei laufenden Pferde und das Tal im Hintergrund verschmelzen zu einem lebendigen und inspirierenden Dekor.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit Duschen im Erdgeschoss, während der Ostflügel im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein Badezimmer beherbergt. Ein großer TV-Raum und ein Spielzimmer vervollständigen die Entspannungsbereiche, die stets von dem Gefühl der Offenheit und Serenität gegenüber der Natur geprägt sind.

Der Westflügel beherbergt eine ausgebauten Galerie, die derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt wird und je nach Bedarf in ein zusätzliches Zimmer, ein Atelier oder einen Kreativraum umgewandelt werden kann.

Außerhalb des Hauses ist die Aufmerksamkeit, die der Gartengestaltung gewidmet wird, ein weiterer Lebensraum. Auf halbem Weg zwischen ländlichem Chic, eleganter Rustikalität und englischem Landhausstil stehen die Pflanzen im Mittelpunkt dieser bukolischen Komposition und bieten einen raffinierten und friedlichen Rahmen.

Für Pferdeliebhaber ist diese Immobilie ein wahres Paradies. Alles wurde für das Wohlbefinden der Pferde konzipiert: eine offene Stallung mit Paddock-Paradies, ein 17m x 34m großer, mit Holzspänen bedeckter Paddock, direkter Zugang zu den Parks sowie eine komplette Ausstattung, einschließlich weicher Betten, Pissoir, automatischem, beheiztem Tränkwasser und vielem mehr. Ein zweites landwirtschaftliches Gebäude beherbergt den Speisesaal mit automatischer Futterverteilung und einem programmierbaren Vorhang für den Zugang zum Heu. Drei Grasflächen kommen hinzu, die von der angrenzenden Gemeinde zur Verfügung gestellt werden.

Technisch gesehen ist dieses Bauernhaus ein Muster an energetischer Effizienz: vollständige Isolierung, leistungsstarkes Heizsystem, 90 m² Photovoltaik-Anlage mit einem Garantievertrag für den Verkauf von Strom bis 2032, der einen Überschuss an Einnahmen gegenüber den Betriebskosten generiert. Eine hochmoderne Domotik gewährleistet eine vollständige Fernsteuerung des Hauses.

Schließlich ist auch der Komfort für die Fahrzeuge gewährleistet: drei überdachte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, mehrere Außenstellplätze sowie ein Zugang über eine Servitut für die Logistik der Ställe (Lieferung von Futtermitteln, Entsorgung von Mist).

Verteilung
Bauernhaus
Keller


* Weinkeller


Erdgeschoss


* Geräumiger Eingangsbereich
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* Waschküche
* Abstellraum
* Vorratsraum
* 1 Elternschlafzimmer + Dusche
* 1 Schlafzimmer + Dusche
* 1-Garage und Werkstatt


1. Obergeschoss, Westflügel


* Galeries für Büro


1. Obergeschoss, Ostflügel


* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 TV-Raum
* 1 Spielzimmer und Billard


Dachboden


* Ausbau möglich


Außenbereich


* 1 Nordterrasse
* 1 Südterrasse
* 1 schattige Terrasse
* 1 Petanque-Spielfeld
* 1 Gemüsegarten
* Überdachte Stellplätze für 3 Fahrzeuge
* Viele Außenstellplätze


Pferdebereich


* 1 offene Pferdebox, die 4-5 Pferde aufnehmen kann: isolierter Boden + weiche Gummimatten vom Typ Soft Bed
* 1 große Sattelkammer (in der Pferdebox)
* 1 landwirtschaftliches Gebäude für die Fütterung (informatisierte Verteilung) und die Lagerung von...