3.5 Pièces, 3. étage

**Exklusivität GA-Immo Sàrl ! Bauarbeiten im Gange**

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienentwicklung im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort verbindet. Die Residenz besteht aus 22 Wohnungen, von der Studiowohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.

Die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt.

**Einheit B9 - 3,5 Zimmer** mit 87 m2 (gewichteter Flächeninhalt) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingang mit Einbauschrank
* Offene Küche mit Wohnzimmer 29 m2 und Balkon 9 m2
* 1 Badezimmer
* Schlafzimmer 1 mit 13 m2 und zwei Balkonen 5 m2
* Schlafzimmer 2 mit 12 m2

* 2 Balkone
* Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren.

Ausführung nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets:

? Sanitärarmaturen:

1,5 Zimmer: CHF 5'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 6'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 7'500.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

? Küchenausstattung

1,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 12'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 15'000.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 18'000.- inkl. MwSt.

? Fliesen und Verkleidung: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im anliegenden Baubeschreibungsdokument.

Fertigstellung Ende September 2027

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.
Technische Daten

* Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach

* Mit Fahrradabstellplatz in den beiden Gebäudeeingängen

* Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren

Annehmlichkeiten

**ZU FUSS:**

* 500 m von der CFF-Bahnhof und der Bus-Haltestelle entfernt
* 600 m vom Ausgangspunkt der Standseilbahn nach Crans-Montana
* 600 m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Läden

Schulen:

* 500 m von der Handelsschule (HECCG)
* 500 m von der Primarschule Beaulieu
* 750 m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG)
* 1 km vom Orientierungszentrum "Les Liddes"

**MIT DEM AUTO:**

* 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West
* 15 Minuten von Sion
* 30 Minuten von Visp

Außenbereiche

* Fahrradabstellplatz
* Spielplatz und Fußgängerbereich