4.5 Pièces, 105 m²

**Stilvolles 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Cheminée, gedecktem Sitzplatz, Tiefgaragenplatz und Aussenstellplatz in Liestal**

**Verkaufspreis: CHF 899'000.-**

**Adresse**
Leisenbergstrasse 11
4410 Liestal

An ruhiger, beliebter und familienfreundlicher Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr präsentiert sich dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept legen.

Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft überzeugt mit einer harmonischen Architektur, einer praktischen Aufteilung über drei Etagen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée. Hier entstehen gemütliche Abende und ein behagliches Zuhause mit viel Charme.

Der gedeckte Sitzplatz, der Garten mit Steinofen sowie die ruhige Umgebung runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

**Eckdaten**
Baujahr 2000
4.5 Zimmer
ca. 105 m² Nettowohnfläche
192 m² Grundstücksfläche
3 Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
1 Tiefgaragenplatz inklusive
1 Aussenstellplatz inklusive
Ausbau eines zweiten Aussenstellplatzes möglich, vorbehältlich behördlicher Bewilligung

**Raumaufteilung**

**Untergeschoss**
Keller, Waschen und Trocknen, Boilerraum: ca. 57.9 m²
Direkter Zugang zur Tiefgarage
Türe mit zusätzlichem Stangenschloss

**Erdgeschoss**
Entrée: ca. 7.5 m²
Küche: ca. 10.5 m²
Wohnen / Essen: ca. 32.5 m²
Separates WC: ca. 2 m²

**Obergeschoss**
Zimmer 1: ca. 15.4 m²
Zimmer 2: ca. 11.4 m²
Zimmer 3: ca. 11.5 m²
Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche und Doppellavabo: ca. 10.1 m²
Flur: ca. 4.1 m²

**Ausstattung**
Küche mit Granit-Arbeitsplatte
Glaskeramik-Kochfeld
Backofen und Geschirrspüler von Siemens
Kühlschrank von Siemens
Keramikplatten in den Wohnbereichen
Laminat in den Schlafzimmern
Cheminée im Wohnbereich
Eingangstüren mit Dreipunktverriegelung
Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Eckdusche und Doppellavabo
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Gasheizung zentral
Bodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Elektroboiler mit 300 Litern
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
Sonnenschutz mit Verbundraffstoren
Grosszügiger Kellerbereich, ideal als Hobbyraum, Fitnesszone oder zusätzlicher Stauraum

**Aussenbereich und Parkierung**
Gedeckter Sitzplatz mit ca. 18 m²
Garten mit Steinofen
Gartenwasseranschluss
1 Aussenstellplatz
1 Tiefgaragenplatz Nr. 7 direkt vor dem unteren Eingang
Miteigentumsanteil an Einstellhalle und Wegparzelle

**Lage**
Die Liegenschaft befindet sich an angenehmer Wohnlage in Liestal mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen. Die ruhige Situation in der Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld mit zusätzlicher Privatsphäre.

**Finanzen**
Eine Übernahme der bestehenden Hypotheken ist möglich. Die Konditionen werden bei ernsthaftem Interesse gerne persönlich besprochen.

**Besichtigung und Bezug**
Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich.

**Kontakt**
WhatsApp und Telefon bevorzugt:
079 202 13 13

**Ansprechpartner:**
Herr Rosario Perri
IMMOROSSI AG

**Über IMMOROSSI AG**
Die IMMOROSSI AG gehört zu den starken Immobilienagenturen in der Region Basel und Baselland und verfügt über ein breites Netzwerk. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf, die Bewertung und die Vermarktung von Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeliegenschaften.

**Haftungsausschluss**
Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Bilder und Angaben können von der tatsächlichen Situation abweichen.

**Kaufvertrag**
Die Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt.
Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
Bezug nach Vereinbarung.