2.5 Pièces, 65 m², Rez-de-chaussée

Wir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung eine stilvolle 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an ruhiger, erhöhter Lage im begehrten Rosenberg-Quartier in St. Gallen und überzeugt durch eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und stadtnaher Lage.


**Folgende Highlights zeichnet die Wohnung aus:**

* **Wohnen mit Aussicht und Ruhe:**
Die leicht erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre sowie einen schönen Blick ins Grüne und über die Stadt, was diese Wohnlage besonders auszeichnet.
* **Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Charakter:**
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein charmant gestalteter Erker bringt viel Tageslicht in den Raum und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre.
* **Geschützter Aussenraum:**
Die Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen und schafft einen idealen Rückzugsort für ruhige Momente, wettergeschützt und ganzjährig nutzbar.
* **Durchdachter Grundriss:**
Die klare Raumstruktur ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, ideal für Singles oder Paare.
* **Gepflegter Ausbaustandard:**
Helle Plattenböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafzimmer schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohngefühl.
* **Attraktive Ausgangslage:**
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
* **Zentrale Lage mit optimaler Anbindung:**
Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Minuten erreichbar, urbanes Leben ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
* **Praktischer Komfort:**
Ein eigener Waschraum im Untergeschoss sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Unabhängigkeit im Alltag.
* **Parkierung inklusive:**
Ein Einstellplatz in der Garage steht zur Verfügung, zusätzlich sind Besucherparkplätze für die Liegenschaft vorhanden.

**St. Gallen, zwischen Stadt und Natur**

St. Gallen verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die historische Altstadt, ein vielseitiges Kulturangebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt zu einem der attraktivsten Wohnorte der Ostschweiz.

Die Liegenschaft an der Rötelistrasse 12 liegt in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar, während die Nähe zu Grünflächen zusätzliche Lebensqualität schafft.


Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**recapital Management AG**

Seestrasse 41 - 8702 Zollikon